PETIT ÉLEVAGE & PENSION CHIENS-CHATS EN BAS-QUERCY

Situation géographique

Assez facile d'accès, au calme. Proche des commodités et services

Descriptif de l'exploitation

Rare dans le secteur / petit domaine Elevage et Pension Canins-Félins à reprendre

La propriété se compose de plusieurs bâtis:

• une maison d'habitation de type quercynoise en pierre, sur 80 m² de plain-pied, en assez bon état général, comprenant une pièce à vivre avec espace cuisine, 2 chambres, une salle de bain/wc et une buanderie. Climatisation réversible et insert bois. Rafraîchissements et petits travaux à prévoir.

• un ensemble de plusieurs remises traditionnelles en enfilade de 160 m², dédié à l'élevage Canin et accueillant 6 boxes indépendants ainsi qu'une nurserie carrelée, isolée de 9 m² environ.

• une ancienne grange-étable en pierres / terre crue de plus de 280 m², avec son parc "agility" clôturé (plat et entièrement drainé) de 1000 m²; toiture à revoir. Attenant à la bâtisse, une chatterie extérieure avec son espace clos de 36 m² de type volière et son chalet bois; état moyen

• un local de construction traditionnelle d'environ 100 m² abritant la chatterie d'une capacité de 20 chats, avec boxes/accès extérieur sécurisé (caméras), la remise à croquette et stockage divers ainsi que le bureau semi-ouvert (accueil public).

• un ensemble de 8 chalets en structure métallique (de 2022) composant la pension canine, avec abreuvoir automatique (eau de puits) et électricité, ainsi qu'un espace de détente de 1000 m² clos.

Eléments complémentaires

Bien mis en vente à 350 000 € avec reprise concomitante de la SARL (parts de société / fichier clients et poursuite du remboursement des crédits engagés);

Sinon possibilité d'acquérir la propriété seule au prix net vendeur de 390 000 €.

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