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Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
36 ha 37 a 36 ca
780 000 € HFS*
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780 000 € HFS*
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Les points forts :
  • 2 Maisons en bon état
  • Bel ensemble de bâtiments agricoles
  • Propriété à vocation Agricole et Accueil-Tourisme

Situation géographique

Assez facile d'accès, au calme. A 20 min de Caussade / A20

Descriptif de l'habitation

Propriété à vocation Élevage (actuellement conduite en bovin viande / Blonde d'Aquitaine) comprenant un beau corps de ferme de caractère avec 2 habitations et plusieurs bâtiments agricoles modernes et fonctionnels.


Une jolie maison quercynoise en pierre restaurée en 1993 constitue l'habitation principale. Avec une surface habitable d'environ 165 m² (sur 2 niveaux), elle dispose d'une cuisine équipée avec insert bois, d'un salon salle à manger, de 4 chambres spacieuses et d'une chambre d'appoint /salle de jeu (dans les combles).

A quelques pas, une seconde maison de 91 m² (plain-pied) de style traditionnel offre quant à elle un bel espace à vivre salon-cuisine de 38 m² ainsi que 2 chambres.
Sur l'arrière, une ancienne salle de tri reconverti en garage et sa remise de stockage (114 m² en tout).

Enfin un ancien fournil (four fonctionnel) avec sa grande remise à bois, ont été utilement réaménagés sur 84 m² en cuisine d'été et annexe de stockage.

Descriptif de l'exploitation

Pour la partie agricole/élevage, l'exploitation offre un ensemble de plusieurs bâtiments, comprenant :

  • un hangar métal semi-ouvert de stockage de 425 m² construit en 2014 sur la vieille étable,
  • un ensemble accolé de 3 hangars (parpaing - bois - tuile plate / ossature métal - fibrociment) servant d'atelier mécanique, au stockage foin-paille et matériel sur 451 m²,
  • une grande stabulation libre de 1845 m² avec cornadis et aires paillées, construite en 2000 / 2005 / 2012, et dédiée au bovin viande.

Descriptif du foncier

La propriété de 36.37 ha dispose d'un foncier assez groupé (4 îlots) autour du siège et se répartit entre 16.77 ha de terres et 18.11 ha de prairies
Les sols y sont plats ou légèrement vallonnés et de type argilo-calcaires.
Un lac collinaire de 15000 m3 permet d'irriguer une partie de la propriété.

Bien en grande partie clôturé. 
Cession des DPB lors de la vente.

Une enveloppe foncière de 30 ha (avec lac collinaire) en fermage complète utilement l'exploitation. 
Possibilité de reprise de ces terres si besoin.

Eléments complémentaires

A signaler à l'écart du siège d'exploitation, la présence d'un ancienne maison en pierre (ancien moulin sur petit ruisseau) d'une surface de 112 m² environ à restaurer intégralement.

Ainsi qu'une vieille grange-étable en terre crue et bois à l'état de ruine.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Elevage avec 2 belles maisons et bâtiments sur 70 ha en Quercy
Vocation(s) principale(s)Elevage, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Tourisme rural-hébergement, Résidentiel,
Surface totale habitable256
Nombre de pièces12
Nombre de chambres total7
Surface foncier non-bâti36 ha 37 a 36 ca
Référence du bien82PA10915
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