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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
32 ha 73 a 48 ca
430 000 € HFS*
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430 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Maison en pierre sans travaux
  • Foncier groupé autour des bâtiments
  • Lieu idéal pour de la vente directe

Situation géographique

Bien facile d'accès et proche des services et commodités. Situé à 12 min de l'A20.

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en pierre calcaire du XIX° typique du Bas Quercy, comprenant une maison traditionnelle de plain-pied en grande partie rénovée, de 125 m² habitables.

L'habitation dispose d'un bel espace à vivre (salon /salle à manger/ coin bureau) de 51 m², d'une cuisine, de 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau), d'une salle de bain-WC et d'une buanderie.

Chauffage central au gaz + Pompe à chaleur; 
Huisseries PVC; 
Isolation des murs et combles; 
Toiture refaite en 1998.

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison, prend place l'ancienne grange-étable en pierres avec ses remises. D'une surface de plus de 300 m², l'ouvrage dans un assez bon état offre de nombreux atouts pour des activités de vente à la ferme, d'accueil-tourisme ou simplement stockage.

Dans la continuité, la vieille étable en parpaing/fibrociment a été réorganisée afin d'accueillir la salle de traite (par l'arrière ; 8 places & décrochage) ainsi qu'une petite stabulation libre et hangar de stockage ; le tout sur une surface de 485 m².

Une ancienne et jolie petite salle de tri de 110 m², le "tradou", construite en brique au début du XX° complète utilement le corps de ferme (présence des réseaux Eau + EDF, sol béton, plafond isolé).

Enfin un peu à l'écart, prend place la grande stabulation libre avec hangar de stockage foin-paille (ossature métal/fibrociment/parpaing), en bon état, sur une surface de 985 m².

Descriptif du foncier

Le foncier monobloc est exclusivement situé sur des coteaux légèrement vallonnés, sur des sols argilo-calcaires.

Les terres occupent l'essentiel de l'exploitation avec 22,74 ha. Les prés quant à eux occupent 8,60 ha et 1,39 ha de bois de chênes.

Abreuvement des animaux assuré par puits présent sur les parcelles de terres.

Les DPB seront cédés lors de la vente.
Bien libre de tout fermage.

Eléments complémentaires

Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Elevage avec ferme de caractère sur 32 ha Tarn-et-Garonne
Vocation(s) principale(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement, Productions végétales - Autres,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres, Autre, Résidentiel,
Surface totale habitable125
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti32 ha 73 a 48 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PA10821
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