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Contact :
Myriam TABARLY
07 85 69 40 83


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Tarn-et-Garonne
23 ha 16 a 70 ca
380 000 € HFS*
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380 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Foncier groupé et irrigué
  • Bâtiments agricoles
  • Double habitation

Situation géographique

Assez facile d'accès et au calme, située à moins de 30 min de Montauban.

Descriptif de l'habitation

Profitant d'une belle vue sur les coteaux du Bas-Quercy, le corps de ferme dispose de 2 habitations (brique crépie/tuile canal) accolées mais indépendantes, le tout dans un état moyen;

  • l'une ancienne de plain-pied de 103 m² habitables comprenant notamment 2 chambres, 1 cuisine avec cheminée "cantou" et 1 living de 28 m²; Une partie des greniers et du chai (accessible depuis l'extérieur) offrirait de beaux volumes supplémentaires sur environ 150 m².
  • l'autre construite sur une ancienne dépendance agricole vers 1975 sur 106 m² habitables (avec 2 niveaux) et partiellement réaménagée dans les années 2000, comprenant un espace de vie en RDC (cuisine /SàM/Salon) et 3 chambres + 1 SdB à l'étage.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur la partie ancienne.
Un chauffage central au fioul pour les deux maisons.
Assainissement par fosse septique fonctionnel mais non conforme.

Descriptif de l'exploitation

Prenant place juste derrière les maisons, l'ex-exploitation ovine dispose de plusieurs dépendances agricoles :

  • une bergerie et sa salle de traite en parpaing et bardage bois, construite en 2007/08, d'une surface d'environ 950 m² en bon état général ; la salle de traite et les équipements annexes ne sont plus présents sur site,
  • une ancienne salle de tri /stockage fermée en brique et ossature métal de 180 m² sur dalle béton, en assez bon état,
  • une grange étable en brique et fibrociment (1960-70), en assez bon état,
  • une ancienne remise et son hangar de stockage en briques/terre crue/bois, de 194 m² en état passable.

Descriptif du foncier

La propriété est située sur coteaux argilo-limoneux, plus ou moins pentus et offre un ensemble foncier de 23 ha environ, très groupé autour des bâtiments.
L'irrigation est assurée via le réseau ASAI de Valence (3 bornes sur site) ; à signaler la présence d'un ancien puits ainsi que d'une petite mare.

Les parcelles sont à ce jour essentiellement occupées par des prairies de fauche.
Les DPB seront cédés à la vente.

Bien libre de tout fermage et clôturé en partie.

Eléments complémentaires

Présence d'une 3° maison à l'écart, en mauvais état et servant à l'heure actuelle pour le stockage de matériel.

Pas de matériel, ni de cheptel à reprendre.


Prestations Safer à la charge de l'acquéreur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialAncienne exploitation Elevage 23 ha irrigables avec 2 maisons entre Montauban/Moissac
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Activités Equestres, Autre, Résidentiel,
Surface totale habitable209
Nombre de pièces10
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti23 ha 16 a 70 ca
Certifié BIONon
Référence du bien82PA9202
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