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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Seine-Maritime
22 ha 32 a 08 ca
953 920 € FSI*
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953 920 € FSI*
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Situation géographique

Secteur Forge les Eaux

Descriptif de l'habitation

Maison d’habitation
     
Il s’agit d’une maison en briques entièrement rénovée, couverte en ardoises, disposant d’un chauffage au bois et d’un chauffage central (chaudière à fioul à condensation).
Au rez de chaussée : salon, cuine aménagée, salle à manger, WC
Au premier étage : Pièce palière, 2 chambres, salle de bain, WC, bureau
Au deuxième étage : Pièce palière, 2 chambres
Cave

Gîte pour 6 personnes

Il s’agit d’un gîte en briques et silex entièrement rénové. Cette bâtisse dispose d’un garage double, de diverses pièces aménageables au rez-de-chaussée et à l’étage, et d’un bâtiment attenant en colombage.
Au rez de chaussée: cuisine aménagée, salle à manger.
 A l'étage : salon en mezzanine, deux chambres, salle de bain, une salle de douche

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation
Bâtiment ancien en briques et pierres sur la façade avant et en colombage sur la façade arrière, couvert en ardoises.
Bâtiment ancien en briques et silex, couvert sur partie en ardoises et sur partie en tuiles, sur lequel est adossé un appentis en structure bois.
Hangar en structure bois, couvert en tôles, muni d’un bardage sur 2 côtés et demi.
Stabulation récente en structure bois, disposant d’un bardage sur 3 côtés.

A cette vente, est associée la cession de cheptel vif (62 400 € HT), de cheptel mort (145 830 € HT), les stocks présents au jour de la cession, évalués à environ 5 000 € HT, et une indemnités pour fumures arrières-fumures et cession de 21.32 DPB, pour une indemnités globale de 16 500 € HT.
Pour information, les stocks seront a priori composés de pieux, fils de ronces, bois, piquets électriques, poste électrique, paille, foin et enrubannage.

Cheptel vif (race Salers) :
25 Vaches allaitantes avec veaux, 1 Taureau, 5 Génisses de 2 ans, 6 Bœufs de 2 ans, 9 Broutards
(Activité de vente directe de viande en caissette)

Matériel agricole à vendre en complément, liste sur demande.

Descriptif du foncier

22 ha 32 a 08 ca de prairie 

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  965 420 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 953 920 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 880 000€
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 73 920 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (12 320 €).
Estimation émoluments notaire :  11 500 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

7621009SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialGîtes ruraux et structure d'élevage bovin
Vocation(s) principale(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface foncier non-bâti22 ha 32 a 08 ca
Référence du bien7621009
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