BELLE FERME CAPRINE EN TARENTAISE - FONCIER MAJORITAIREMENT EN LOCATION

• Bonne rentabilité

Situation géographique

Vallée de la Tarentaise

Descriptif de l'habitation

• Une pièce de vie avec coin cuisine et salon.
• Un espace bureau.
• 3 chambres.
• Une mezzanine.
• Salle de bain.
• WC.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation est attenante à la partie habitable.
De plain-pied au niveau de la route, on trouve :

• un grand espace de stockage de 200 m² avec au sol une dalle béton isolée, des murs en bardage bois et une charpente  en bois.
• La fromagerie aux normes avec chauffage au sol et peinture anti-humidité sol et murs est composée d'une salle de lavage, une salle de fabrication et de 3 salles d'affinage, équipées chacunes d'un groupe froid :

• Une salle de vente.

• un espace nursery de 45 m²,
• une pièce de 9 m² dédiée au stockage des hydrocarbures,
• une chaufferie de 15 m²,
• une salle de traite avec 10 places,
• la chèvrerie de 230 m² avec un accés extérieur à chaque extrémité et un couloir d'alimentation,
• un grand appenti en bois.

Descriptif du foncier

Le foncier à la vente comprend uniquement les parcelles supportant la construction soit une surface de 29 a 94 ca.

Le GAEC exploite aujourd'hui en complément 20 hectares situés dans un périmètre de 2 km autour de la ferme et un alpage communal avec un chalet (45m²) et des halles.
L'ensemble des surfaces sont louées à une Association Foncière Pastorale.

Eléments complémentaires

• Des panneaux solaires installés en 2023 complètent ce bien 18 KWC destinés à de l'autoconsommation (eau chaude sanitaire et électricité courante) et à de la revente. 
• Le chauffage au sol et l'eau chaude sanitaire en hiver sont produits par une chaudière mixte granulés bois.
• L'assainissement est géré par une STEP avec 2 bassins de phytoépuration et un filtre à sable pour l'épandage.
• Une cave d'affinage enterrée est aussi présente.
• En complément de la vente du bâtiment, l'exploitant cède :

Mission et enjeux Safer sur ce bien