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ACCUEIL > Propriété en vente > Pays de la Loire > Sarthe > Propriété AA 72 21 0111/0115/AA 72 220020 RB

Contact :
Raounek BOUGHANMI
06 84 91 31 98


SAFER Sarthe
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Sarthe
130 ha
450 000 € HFS*
450 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation, 160m² environ rénovée il y a moins de 5 ans comprenant :
Au RDC : entrée sur séjour, poêle à bois, cuisine ouverte, dégagement, buanderie, WC, salle de bains et deux chambres ;
Etage d'une 20e d'années : palier, grenier, trois chambres, salle d'eau, WC.
Chauffage fioul, bois (poêle) et électricité
Assainissement non collectif : travaux de mise aux normes actuelles à prévoir

.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation agricole spécialisée en élevage Bovin Lait.

Elle comprend des bâtiments d'habitation et d'exploitation ainsi qu'un ensemble foncier groupé d'une surface de 130 ha environ autour du siège d'exploitation.

Exploitation agricole actuellement spécialisée en production laitière, en agriculture conventionnelle, SAU : 130 ha environ- Atelier vaches laitières (réf. laitières contractuelles : 487 000 L - Laiterie BEL avec 75 vaches 2/3 Prim’Holstein, 1/3 Normande).

Le siège de l'exploitation est composé :
- d’une maison d’habitation de 160m² environ habitable, rénovée il y a moins de 5 ans, et ses dépendances.
- d’un pôle de production laitière aménagé : Stabulation VL, salle de traite, Nurserie, Stabulation génisses, fumière. (L’estimation comprend tout le matériel nécessaire au bon fonctionnement des bâtiments)
- Bâtiments de stockage : Hangars stockage matériels agricoles et fourrages
- des terres en nature de prairie naturelles attenantes au siège d’exploitation + sols (corps de ferme, cour) : 3ha a 54a 30ca

Descriptif du foncier

En vente :
- des terres en nature de prairie naturelles attenantes au siège d’exploitation + sols (corps de ferme, cour) : 3ha a 54a 30ca
- des terres en nature de cultures : 3ha 20a + 4ha 98

En location :
par l’intermédiaire de la Safer un ensemble parcellaire d’une surface totale de 100 ha environ auprès de 8 propriétaires distincts .


Eléments complémentaires

En plus de la vente des immobiliers, les cédants proposent (Non OBLIGATOIRE) la cession de leur capital d'exploitation, ceci en dehors de la comptabilité du notaire :

1-Du matériel agricole estimé à 199 650 ,00 € _ Liste à demander

2- Des stocks fourragers (Évalués à 43 000,00 euros le 01/03/2022)

Les cédants s’engagent à conserver ses stocks fourragers nécessaires à l’élevage laitier et à ne pas les vendre à des tiers.
 
3- Le Cheptel bovin vivant évalué à 144 750,00 € le 01/06/2021.

4-TRANSFERT DES DPB :  Les cédants s'engagent à céder gratuitement l'ensemble du portefeuille du DPB ( Valeur Unitaire 117 euros/ha).



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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation Agricole spécialisée en élevage VL, SAU : 130 ha environ- Atelier vaches laitières (réf. laitières contractuelles : 487 000 L - Laiterie BEL
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Productions végétales - Autres, Grandes cultures ou Cultures céréalières,
Surface totale habitable160
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti130 ha
Référence du bienAA 72 21 0111/0115/AA 72 220020 RB
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