ENSEMBLE SUR 23 HA - SOLOGNE BOURBONNAISE

• INSTALLATION
• PROJET RURAL
• OVINS
• CAPRINS
• BOVINS
• AGRO-TOURISME

Situation géographique

Sologne Bourbonnaise Nevers 1 h 20 Le creusot 1 h (Paris 2h20) Digoin : 15 min Bourbon-Lancy : 15 min Lyon : 2 h

Descriptif de l'habitation

Ensemble foncier sur la commune de NEUVY-GRAND CHAMP avec bâtiments d'exploitation et deux maisons - 23 ha 25 a 18 ca libre à la signature de l'acte authentique avec un étang de 2000 m².

Ouvert sur projet : équins, bovins, canins mais également ferme agro-tourisme et gîtes.

Première habitation : Maison des années 70, en bon état, composé d’un séjour, salle de bain, wc, trois chambres d'une surface de 118 m² avec 1.000 m² autour de jardin. Entrée indépendante de l'exploitation. Il s'agit d'une maison sur colline avec vue à 360°.

Seconde habitation : Deux logements libres
- Logement 1 ; 52 m² :  séjour, cuisine,  salle d'eau, WC et chambre.
 chaudière a bois et chauffe-eau électrique

- Logement 2 ; 50 m² ;  se compose d'une entrée indépendante, 2 chambres et un séjour, WC, salle d'eau, une cuisine, Cave et chaufferie avec cuve a fioul en dessous. Le second logement peut être mis en locatif.

Comble aménageable sur l'ensemble, les deux logements peuvent être rejoint.

La Cour de ferme possède 2 puits, un ancien poulailler, une écurie entravée, une grange, cave, une ancienne porcherie, possibilité de faire un potager. C'est une cours fermée avec possibilité de faire une autre entrée.

Le bâtiments de l'autre côté de la route est compris dans la vente avec une jouissance différé.

Descriptif de l'exploitation

Stabulation de 840 m² en structure de bois, toiture en fibro-non amianté, orientation EST/OUEST - éligible aux panneaux photovoltaïque. Construction 2000.

Hangar de stockage de 140 m² en structure métallique, toiture en fibrociment des années 70.

Libre à la signature de l'acte.

Descriptif du foncier

Foncier libre :
- 23 ha 25 a 18 ca en pâture mais possibilité de labouré une partie (pâture neuve)
DPB non compris dans la vente mais possibilité de reprendre celle de l'exploitant (modalité à revoir)

Il est possible de prendre moins de foncier

Ou bien

Il est possible d'avoir plus de foncier en location (modalité à voir ultérieurement) 

Eléments complémentaires

Prix : 325 000,00 €
Frais SAFER : nous consulté
Frais Notaire : environ 7.000 €

Taxe foncière :
environ 1300 € annuel

Mission et enjeux Safer sur ce bien