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Contact :
Amandine JOLY
06 86 37 71 50


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Rhône
10 ha 50 a
275 000 € HFS*
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275 000 € HFS*
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Les points forts :
  • zone montagne

Descriptif de l'habitation

Contexte de la cession :
Dans le cadre d'un départ en retraite prochain, les propriétaires souhaitent transmettre cette exploitation actuellement en vente directe pour un projet avicole.

Points forts de cette exploitation :
Cette exploitation est regroupée sur un seul ténement, et elle bénéficie d'un laboratoire de transformation fonctionnel et à proximité de lyon (à environ une quarantaine de kilomètre de Lyon).

Exploitation actuelle :
Il s'agit d'une exploitation avicole de différentes volailles (canard, poules, etc...) avec transformation et vente œufs.

Projets envisageables :
Peut convenir à tous projets d'élevages viande ou lait de ovins, caprins ou encore en porcs pleins airs avec ou sans atelier de transformation.

En revanche les terrains ne se prêtent pas à une activité de maraichage.

La propriété peut-être divisé (vente séparé du bâtiment de transformation et du foncier agricole).
La maison d'habitation, qui n'est pas à la vente actuellement, peut faire l'objet d'une discussion avec le propriétaire actuel.

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments d’exploitation
Le bien est composé d’un seul tènement foncier comportant un bâtiment principal dédié à la transformation des produits d’élevage, un bâtiment secondaire (bâtiment ancien), pour le stockage et la préparation des aliments, et d’un de parc de parcours comportant chacun des bâtiments pour le logement des volailles. Ces petits bâtiments sont soit des bâtiments maçonnés, soit des tunnels d’élevage.

Bâtiment principal – Atelier de Transformation – Possibilité de vendre séparément
Bâtiment de 2011 en structure bois, couverture éternite, comportant un laboratoire comprenant les locaux suivants : tuerie, ressuyage, découpe, cuisine, chambre froide, stockages, séchoir, fumoir, vestiaire, local de vente. A l’arrière du bâtiment, le local de gavage a été transformé en lieu de stockage et d’atelier.
On trouve également des espaces de stockage, un local de vente, et un atelier de conditionnement d’œuf en cours d’homologation.
Ce bâtiment est viabilisé avec eau du réseau.

Divers bâtiments d’élevage dont :
En contrebas du bâtiment de transformation se trouve un ancien bâtiment d’élevage en structure bois sur sous bassement moellons, couverture et bardage en bac acier, équipés de silos pour les aliments.
Ce bâtiment est viabilisé avec l’eau de l’exploitation (cf. ci-après)
Bâtiments maçonnés et tunnels
Les terrains sont fractionnés en parcours, chaque parcours disposant d’abris permettant le logement des animaux. Ces parcours sont grillagés à 1,20m ou 1,50m. Les abris sont principalement de 2 types :

  • 5 Tunnels de 9m x 12m, 1 tunnel de 9 x 16m. Ces tunnels sont isolés, les bâches et isolations ont été régulièrement surveillés, certains ayant été rénovés,
  • 5 abris maçonnés de 25m² chacun, auto construits, murs moellons et couverture éternite
  • 1 abri structure bois et bardage et couverture bac acier, d’une surface d’environ 50m².
L’ensemble de ces bâtiments bénéficie d’alimentation en eau de l’exploitation.
L’eau distribuée est captée en différents endroits de l’exploitation (source captée, forage, puit et récupération des eaux de pluie), stockée et traitée dans deux réservoirs respectivement de 30 et 60m3, puis distribués à l’aide de pompe et d’un réseau enfouit sous les terrains (Plymouth et présence de regards de visites réguliers).


Descriptif du foncier

Ensemble d'un seul tenant d'environ 10ha 50 en nature de prés, terre et bois-taillis, une partie en pente et le reste sur un plateau.


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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation petit élevage avec atelier transformation dans le Beaujolais Vert
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Ovin Lait avec transformation, Elevage, Caprin Viande, Elevage, Ovin Lait avec transformation, Elevage, OVIN Viande, Elevage, Porcin, Elevage, Spécial (Autruches, etc.),
Surface foncier non-bâti10 ha 50 a
Certifié BIONon
Référence du bien69AJ177
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