Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Jacques FABERT
06 86 37 71 61


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Rhône
2.63 ha 63.00 a
438 000 € FSI*
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438 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Proche village
  • Proche de nombreux marché pour vente directe
  • Facile d'accès
  • Toute facilité
  • Enseignement à moins de 10 km
  • Exploitation bien groupée (2 ténements principaux 14 ha et 16 ha)

Descriptif de l'habitation

Contexte de la cession :
Transmission d'exploitation rapide et au plus tard fin 2023 (retraite).

Points de forts de cette exploitation :
. Bien groupé,  2 tènements principaux de 14 ha et 16 ha
. Proche du village et d'accès facile
. Toutes facilités et enseignement à moins de 10 km,
. Proche de nombreux marchés pour vente directe.

Exploitation actuelle :
Propriété composée d'une maison d'habitation et de différents bâtiments d'exploitation
Surface de 31 ha 20 a et 38 vaches laitières

Projets envisageables :
Production laitière (bovin, caprin et ovin) avec transformation (fromagerie à créer), ferme pédagogique.

Descriptif du bâtiment d'habitation :
Il s'agit d'un bâtiment d'habitation traditionnel (soubassement pierre et élévation en pisé) d'une surface de 135 m², répartie sur deux niveaux , le tout construit sur sous-sol semi enterré.

Au sous-sol 2 caves d'une surface de 34 m²  dont une qui abrite une chaudière à condensation permettant le chauffage au sol pour le rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage.

Au rez-de-chaussée une surface de 75 m² qui abrite une cuisine, buanderie, bureau, salle d'eau, WC et une chambre de 17 m².

A l'étage on reprouve un salon et 3 chambres totalisant une surface globale de 60 m².

Ce bâtiment est en bon état. Les toitures et couvertures ont été rénovées en 2015.
L'alimentation en eau par captage par gravité et puits dans la propriété complété par le réseau pour la cuisine et la laiterie.

Descriptif de l'exploitation


Le bâtiment traditionnel en U abrite un garage bétonné de 68 m², un chapi de 347 m² en terre battue, une ancienne étable traditionnelle de 117 m² aménagée avec des cases à veaux surmontée d'un espace de stockage pour le fourrage de 121 m² accessible de plain pied.

Le bâtiment d'élevage contemporain (accolé au bâtiment traditionnel) a une structure bois, soubassement béton banché et élévation en clairevoie en bois avec toiture éternit aimantée pour un tiers environ, comprenant :

- salle de traite 2 x 4 de 48 m² avec décrochage automatique,
- laiterie bétonnée bien entretenue de 25 m²,
- une aire paillée de 290 m²,
- une aire de 480 m² avec 53 cornadis, et au même niveau un espace de stockage de céréales de 89 m² (+ un aplatisseur).

En contrebas, et accolé à ce bâtiment d'élevage, s'organise une succession de hangars d'une surface de 286 m², un premier poulailler de 64 m² complété d'un deuxième isolé de 48 m² avec charpente de 2013 et toiture suivie.
On y retrouve une fumière, une fosse à lisier de 272 m3, 3 silos de 380 m² (1,8 m de haut et murs en béton banché).

L'ensemble est en bon état et les abords sont stabilisés et bien entretenus.

Descriptif du foncier

Une surface de foncier attenante aux bâtiments de 2 ha 63 a  en nature de pré, accompagne cette exploitation.

Possibilité de reprise en location du foncier du cédant de 20 ha 85 a et d'autres bailleurs pour 7 ha 72 a.

Eléments complémentaires

Prix de vente acte inclus (frais d'acte réduit)
TVA sur rémunération de 7 000 € récupérable.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

6920JF0004SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation bovine dans les Monts du Lyonnais
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Lait avec transformation, Elevage, Caprin Lait avec transformation, Elevage, Ovin Lait avec transformation,
Surface totale habitable135
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti2.63 ha 63.00 a
Référence du bien6920JF0004