PROPRIÉTÉ AGRICOLE AVEC ÉCURIE PROCHE DE PAU

• D'un seul tenant

Situation géographique

propriété située dans les côteaux proche de Pau

Descriptif de l'exploitation

Située dans un cadre privilégié au cœur des coteaux à proximité de Pau, cette propriété agricole d'environ 15 hectares offre un fort potentiel pour un projet équestre, agricole ou de vie à la campagne.

Détails de la propriété :
Superficie totale : Environ 15 ha, répartis comme suit :

• 8 ha 17 a 55 ca de prairies (idéales pour pâturage ou foin)
• 4 ha 99 a 96 ca de bois
• 1 ha 64 a 60 ca de vignes
• 42 a 80 ca d'emprise au sol bâtis

• Maison de maître d’environ 350 m² habitables + combles et greniers aménageables
• RDC : salon, salle à manger, cuisine, salle de billard
• Étage 1 : bureau, dressing, buanderie, salle de bain à rénover
• Étage 2 : 4 chambres (dont 2 avec salles de bain), 1 WC
• Combles aménageables
• Chauffage central au fioul, simple vitrage, électricité aux normes
• Piscine attenante en bon état
• Travaux de rénovation à prévoir.

• Grange de 65 m² avec 3 boxes (4x3 m)
• Garage de 42 m²
• Atelier de 30 m²
• Ancien poulailler et loges à cochons

• Structure bois, toit en tôle et dalle béton
• 8 boxes :
  • 4 boxes intérieurs de 3x4 m
  • 4 boxes extérieurs de 3x3 m
• Zone de stockage pour fourrage ou matériel

• Environnement calme et verdoyant
• Accès rapide à Pau et aux commodités
• Cadre idéal pour un projet équestre, d’élevage ou de tourisme rural

Mission et enjeux Safer sur ce bien