FERMETTE ET DÉPENDANCES AVEC FONCIER 6HA BONGHEAT

• Prés visibles depuis la maison
• Maison rénovée habitable de suite

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

Ancien corps de ferme rénové avec dépendances et prés libres d'occupation d'une superficie totale de 5,8 hectares.

Rassemblés autour d'une cour fermée par un portail, au fond d'un hameau, la maison et ses dépendances se répartissent ainsi :

- la maison d'habitation, d'une superficie d'environ 95 m² composée en rez-de-chaussée d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le coin salle à manger et le salon ; à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et au dernier niveau une vaste pièce pouvant permettre d'y organiser une autre chambre, une salle de jeux, une suite parentale (présence de réservation pour l'arrivée d'eau).

- un hangar

- une ancienne écurie

- une grange sur deux niveaux d'une surface au sol d'environ 110 m2 qui pourrait permettre une extension de la maison

- une terrasse couverte sous un appentis en bois

- un cabanon comprenant un four à pain non fonctionnel

- un puits en eau qui récupère l'eau de la nappe phréatique

- une ancienne dépendance sans toit avec une cave en dessous.

Ce bien a été rénové en 2018 et toutes les toitures ont été refaites.

Il dispose d'un chauffage au bois avec poêle et de radiateurs électriques dans les chambres.

Il faudra prévoir la mise aux normes de l'assainissement individuel.

Descriptif du foncier

Outre la cour sur l'avant et un jardin d'agrément sur l'arrière, le foncier est composé majoritairement de prés et d'un peu de bois (+/- 5000 m2) sur deux îlots.

Les bâtiments s'ouvrent directement sur la partie la plus grande de 3,5 hectares. La seconde parcelle de 2.1 hectares se rejoint par un chemin de terre à quelques minutes de marche. Une ancienne ruine sur tient sur la premier îlot.

Depuis les fenêtres de la maison, on peut observer les pâtures et la vue sur la campagne auvergnate.

Les terres sont libres de toute occupation.

Eléments complémentaires

La propriété se trouve entre Limagne et Livradois, à deux pas de Billom et des portes de Clermont-Ferrand (40 minutes).

Mission et enjeux Safer sur ce bien