MAISON EN PIERRE SUR 3.2 HA DE TERRES LIBRES DOMAIZE

• En fond d'impasse
• Terres de 3.2 ha libres

Situation géographique

LIVRADOIS FOREZ

Descriptif de l'habitation

En fond d'impasse et sans vis à vis des voisins alentours, au calme, se trouve cette ancienne fermette en pierre restaurée de 140 m2 habitables environ.

L'accès par un perron permet de rentrer directement sur une pièce à vivre de 44 m² dotée d'une cheminée avec poêle à bois et d'une cuisine équipée ouverte sur le reste de la pièce. Un WC avec lave-mains se trouve dans un recoin.

Le salon de 37 m² environ est séparé et dispose d'une partie aménagée en coin bureau derrière une simple cloison non porteuse.

Quelques marches permettent de rejoindre deux chambres de 9 et 12 m² avec placards encastrés. Une troisième chambre mansardée avec penderie et éclairée par des velux se trouve au dessus de la pièce de vie.

La maison repose sur un sous-sol complet semi-enterré. Il est accessible par deux escaliers intérieurs, l'un depuis la pièce de vie, l'autre depuis l'une des chambres.  

On y trouve une cuisine d'été/buanderie de 7m2 environ ainsi qu'une salle d’eau avec WC.

Une cave de 13 m², une ancienne écurie de 38 m² et notamment une grange/garage de 32 m² traversante sur cour et jardin permettent d'envisager du stockage, stationnement ou augmentation des volumes existants.

Attenant à la maison, un appentis en bois disposant d'une belle surface complémentaire sur sa hauteur sert de bucher.

La maison a fait l'objet d'une rénovation de qualité en 2012. La toiture a été reprise il y a une vingtaine d'année. On trouve un chauffage par un poêle à bois ainsi des radiants électriques, un double vitrage en alu, une isolation en périphérie, une fosse septique aux normes (Epurflo traitement noix de coco).

Descriptif du foncier

Une cour se situe sur l'avant de l'habitation et l'isole ainsi de la petite route d'accès qui se transforme ensuite en chemin rural.

Derrière la maison, face au terrain, une terrasse en bois d'environ 20m2 offre une vue dégagée sur la campagne environnante.

L'ensemble dispose d'un terrain attenant et libre d'occupation de 3,2 hectares avec un relief d'abord plat puis pentu vers le vallon. Il bénéficie d'un accès indépendant depuis le chemin.

Eléments complémentaires

Ce bien est situé dans le parc du Livradois Forez, à 9km de Courpière et toutes ses commodités, et 24km de Thiers avec l’accès autoroutier de l'A75.

Mission et enjeux Safer sur ce bien