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Contact :
Valérie CHANEAC
0686377125


SAFER Puy-de-Dôme
0473319020

safer-aura.fr
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Propriété Puy-de-Dôme
02 ha 72 a 51 ca
213 000 € HFS*
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213 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Vue panoramique
  • Calme

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

A 15mn d'Ambert sur les Monts du Forez, se dresse cette vaste longère en pierre dominant toute la plaine. Isolée des voisins, cet havre de quiétude offre un point de vue magnifique sur la vallée.

De part le calme qui y règne, l'absence de vis à vis, la présence d'un réservoir d'eau sur les parcelles de terres, ce joli corps de ferme vous séduira à coup sûr.

Si vous êtes en quête d'authenticité, vous aurez cependant des travaux de restauration à mener sur les 87 m² habitables qui composent cette propriété.

La partie habitation dispose en rez de jardin d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau/wc, d'un cellier et d'un four à pain d'époque. A l'étage sont aménagées deux chambres.

Le chauffage est de type central gaz et on aura le loisir de profiter également d'un poêle à bois.

Des projets d'agrandissement peuvent s'envisager sur le reste des bâtiments.


Descriptif de l'exploitation

Outre une pièce annexe et une cave, de nombreuses dépendances sont existantes et attenantes, à savoir deux granges, l'une de 94m² sol et l'autre de de 68m² au sol, une étable, une chèvrerie, un hangar.
 

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'une superficie de terrain de 2ha 72a 51ca, en deux lots, dont 2 ha environ loués par un exploitant

Ils consistent en deux lots, séparés par une petite route peu passante. Le bâti repose sur le premier lot d'environ 7000 m², plutôt en pente, libre d'occupation. La parcelle en contrebas de la route de 2ha environ est occupée par un fermier qui laisse pâturer ses vaches.

Eléments complémentaires

A 1000 m d'altitude, plusieurs vocations peuvent convenir sur ce bien rural : habitation principale, gites, apiculture, petit élevage...

Coup de coeur assuré ! Produit rare à la vente.


Mission et enjeux Safer sur ce bien

- Accompagner le développement local
- Participer à la protection de l’environnement

Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialLongère en pierre en altitude sur 2.77 ha proche AMBERT
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Activités Equestres
  • Tourisme rural-hébergement
  • Apiculture
  • Habitation principale
Surface totale habitable87
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti02 ha 72 a 51 ca
Référence du bien63MG0056
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