LONGÈRE EN PIERRE EN ALTITUDE SUR 2.77 HA PROCHE AMBERT

• Vue panoramique
• Calme

Situation géographique

LIVRADOIS-FOREZ

Descriptif de l'habitation

A 15mn d'Ambert sur les Monts du Forez, se dresse cette vaste longère en pierre dominant toute la plaine. Isolée des voisins, cet havre de quiétude offre un point de vue magnifique sur la vallée.

De part le calme qui y règne, l'absence de vis à vis, la présence de deux sources et d'un réservoir d'eau sur les parcelles de terres, ce joli corps de ferme vous séduira à coup sûr.

Si vous êtes en quête d'authenticité, vous aurez cependant des travaux de restauration à mener sur les 87 m² habitables qui composent cette propriété.

La partie habitation dispose en rez de jardin d'une cuisine, d'un salon/salle à manger, d'une salle d'eau/wc, d'un cellier et d'un four à pain d'époque. A l'étage sont aménagées deux chambres.

Le chauffage est de type central gaz et on aura le loisir de profiter également d'un poêle à bois.

Des projets d'agrandissement peuvent s'envisager sur le reste des bâtiments.

Descriptif de l'exploitation

Outre une pièce annexe et une cave, de nombreuses dépendances sont existantes et attenantes, à savoir deux granges, l'une de 94m² sol et l'autre de de 68m² au sol, une étable, une chèvrerie, un hangar.
 

Descriptif du foncier

La propriété dispose d'une superficie de terrain de 2ha 72a 51ca, en deux lots, dont 2 ha environ loués par un exploitant

Ils consistent en deux lots, séparés par une petite route peu passante. Le bâti repose sur le premier lot d'environ 7000 m², plutôt en pente, libre d'occupation. La parcelle en contrebas de la route de 2ha environ est occupée par un fermier qui laisse pâturer ses vaches.

Eléments complémentaires

A 1000 m d'altitude, plusieurs vocations peuvent convenir sur ce bien rural : habitation principale, gites, apiculture, petit élevage...

Coup de coeur assuré ! Produit rare à la vente.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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