Situation géographique
A 20 mn au Nord d'Alençon (61)
Descriptif de l'habitation
Haras situé au Nord d'Alençon comprenant une maison d'habitation (environ 229 m² habitables) rénovée récemment par un architecte.
Descriptif de l'exploitation
Une écurie composée de 6 stabulations, d’une barre d'échographie et d’une graineterie.
Plusieurs dépendances à usage de stockage.
Descriptif du foncier
37ha 43a 15ca d'herbage groupés et divisés en plusieurs parcelles, ceints en majorité par des haies naturelles.
DPB
Eléments complémentaires
- Prix de vente honoraires SAFER inclus : 813.000,00 euros
- Prix de vente hors honoraires SAFER :750.000,00 euros net vendeur
- Honoraires SAFER : 8,4 % TTC du prix net vendeur à la charge de l’acquéreur, soit 63.000,00 euros TTC
(T.V.A. (20%) sur les honoraires SAFER récupérable pour les professionnels assujettis à la T.V.A. lors de l’acquisition)
- Frais de notaire estimés exonérés des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges : 9.870,00 € (hors frais emprunts et hors frais d’hypothèque)
Soit un prix de vente acte en mains estimés à : 822.870,00 euros TTC
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