EXPLOITATION AGRICOLE AVEC CHÈVRERIE, FROMAGERIE ET HABITATION – APACH (57)

Situation géographique

La propriété est située à APACH, commune frontalière avec l’Allemagne et le Luxembourg

Descriptif de l'habitation

Habitation d’environ 236 m² habitables, aménagée sur un rez-de-chaussée et deux étages, comprenant :

• 1 entrée
• 1 pièce de vie avec cuisine intégrée
• 1 salle de bains avec douche
• 2 WC
• 1 buanderie
• 6 chambres
• 1 salle de jeux
• 1 débarras

Descriptif de l'exploitation

Bâtiment construit en 2016, d’une surface au sol d’environ 500 m², en très bon état général.

Partie exploitation

• Chèvrerie et laiterie : environ 225 m²
  • Mezzanine pour stockage du fourrage
  • Stabules modifiables
  • Sol pavé sur toute la surface
  • Laiterie carrelée avec :
    • 10 postes de traite
    • 6 trayeuses
    • 1 tank à lait de 400 litres
    • 2 silos à grains

• Fromagerie : environ 63 m², comprenant :
  • 1 pièce de conditionnement
  • 1 salle d’affinage
  • 1 salle de fabrication yaourt/tome
  • 1 salle de fabrication
  • 1 séchoir
  • 1 hâloir
  • 1 salle de caillage
  • 1 salle de lavage

• 1 ânesse
• 2 boucs
• 13 chevrettes
• 33 chèvres

• Vitrine électrique réfrigérée
• Tablette de service
• Armoires réfrigérées
• Étagères

Descriptif du foncier

Les parcelles sont situées en zone agricole du document d’urbanisme de la commune.
                           

8	42	HACKENBERG	4 a 20 ca	Vergers
8	43	HACKENBERG	18 a 80 ca	Vergers
8	44	HACKENBERG	6 a 20 ca	Vergers
8	45	HACKENBERG	9 a 05 ca	Taillis simples
8	46	HACKENBERG	9 a 05 ca	Taillis simples
8	47	20, BELMACH	9 a 05 ca	Sol
8	48	HACKENBERG	9 a 05 ca	Vergers

Surface totale de la vente : 0 ha 65 a 40 ca
À noter : les vergers n’existent plus à ce jour.

Eléments complémentaires

La propriété s’étend sur une surface totale de 0,6540 hectare et comprend un ensemble immobilier à vocation agricole et d’habitation.
Il s’agit actuellement d’une chèvrerie avec laboratoire de transformation, adaptable à de nombreux projets agricoles :
chèvrerie, bergerie, ferme-auberge, élevage de volailles, maraîchage, gîte rural, etc.

Les exploitants agricoles ont la possibilité d’habiter sur place.

La propriété est contiguë à une zone Natura 2000, gérée par le Conservatoire des Espaces Naturels. L’exploitation actuelle bénéficie d’un contrat d’entretien temporaire permettant le pâturage des chèvres sur cette zone, selon un cahier des charges précis.

Mission et enjeux Safer sur ce bien