Situation géographique
LAUNSTROFF - Hameau de Scheuerwald Frontière allemande 45 km de Metz, 25 km de Thionville et 10 km de Schengen (Luxembourg)
Descriptif de l'habitation
La maison d'habitation dispose d’une surface habitable d’environ 209m² : au RDC environ 98m² et au 1er étage environ 111m². Les combles sont aménageables.
Elle est composée d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon, d’un magasin, d’un bureau, d’un WC, de 2 salles de douche, de 4 chambres et 1 salle de jeux.
Le bien est raccordé à la fibre internet et à l’assainissement collectif.
Le chauffage est réalisé par une pompe à chaleur reconditionnée en 2021 et un poêle à bois dans le salon.
Les huisseries sont en double vitrage, le châssis est en bois.
La toiture de la partie maison a été révisée en 2017.
Descriptif de l'exploitation
Le bâtiment principal est composé :
- de la maison d'habitation,
- d’une grange avec une fromagerie, une sellerie et une buanderie d’une surface d’environ 175m².
- d’une grange avec une écurie avec un box simple et un box double d’environ 125m²
- 1 cave
- 1 terrasse de 18m²
Le bien est actuellement une ferme d’
élevage de moutons, de production de
produits dérivés (yaourt, fromage, laine). La vente est accompagnée de 3
tunnels aménageables d’une surface d’environ 115m² chacun. Un des tunnels est raccordé à l’eau et à l’électricité.
Vocation du bien :
Petite exploitation agricole avec un projet de
diversification et
possibilité de chambres d’hôtes ou d’accueil à la ferme.Descriptif du foncier
Le bien est une exploitation agricole composé d’une maison lorraine avec 2 granges, une prairie attenante d’environ 25 ares et une prairie de 6ha69a28ca.
La parcelle sise à Launstroff en section 6 n°65 est située en partie en zone constructible de la carte communale et en partie en zone non constructible.
Les parcelles sises à Launstroff en section 7 n°30 et 31 sont situées en zone non constructible de la carte communale.
Eléments complémentaires
Les différents diagnostics sont en cours de réalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions particulières :
Exploitation labélisée en agriculture biologique.
Volonté des propriétaires de maintenir une exploitation biologique du foncier.
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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