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Laetitia RICHARD-AZZOLINA
03 87 15 09 08


SAFER Moselle
03 87 15 09 08

www.safer-grand-est.fr
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Propriété Moselle
05 ha 09 a 07 ca
800 000 € HFS*
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800 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Multiples vocations du bien
  • Large potentiel d'activités agricoles ou touristiques
  • Accessibilité
  • Disposition du site
  • Ferme champêtre bien située

Situation géographique

VERNEVILLE

Descriptif de l'habitation

Situé sur l'axe METZ-JARNY, à 15 min de Metz, ce domaine rural date du 15ème siècle mais il a bénéficié de modifications au 18ème siècle.

Ce domaine vous permettra de réaliser tous vos projets à la fois agricoles et ruraux: activité agricole, maraichage, production ovine, activités équestres, diversification, vente directe, accueil touristique, chambres d’hôtes... Choisissez la vocation que vous lui donnerez!

Ce bien rural est composé d’un château, d’une longère et d’une grange. Des constructions récentes ont été ajoutées pour l'exercice d'une activité agricole: deux poulaillers professionnels et une activité de maraichage avec un réseau d'irrigation alimenté par un forage privé. Un verger d'environ 75 arbres fruitiers a été planté sur la propriété.

L'habitation située dans le château :
Château ancien, sur 2 niveaux habitables d’environ 100m² chacun, des combles aménageables en partie et une cave.
Le château avait été utilisé en chambres d'hôtes.
Le chauffage central du château est commun à la longère grâce à une chaudière à bois.
Panneaux solaires.
Toiture en ardoise.

L'habitation située dans la longère
Le logement d’environ 130m² est composé d’une pièce de vie avec une grande cheminée , une cuisine, une chambre, WC, une salle de bains et une pièce à l’étage.
Le grenier est partiellement aménagé en habitation.

Travaux à prévoir dans les habitations

Descriptif de l'exploitation

Longère :
Une longère du 18ème siècle, d’une surface d’environ 260m² au sol, composée d’une partie magasin de vente directe et laboratoire, une partie stockage et une partie habitation.
Les murs sont en pierre et le toit en tuile.

Grange du 18ème siècle :
Une grange d’environ 240 m² au sol avec un toit en tuile, une charpente en bois, un sol moitié pavé et moitié bétonné, dalle béton à l’étage.

Poulailler 1 :
Un poulailler sur dalle béton contenant le local technique (chaudière) est adossé à la longère. La construction date de 2010. Surface d’environ 100m² au sol. Toiture en tuile.
 
Poulailler 2 :
Un autre poulailler d’environ 150 m² sur dalle béton en parpaing et toit en tuile. Construction datant de 2000.

Activité agricole:

  • Le bien est actuellement une ferme d’élevage de poules pondeuses et production maraichère
  • Pour la production maraichère, 2 Bassins d’irrigation dont un avec un PDM de 250m3 et un forage de 85 m avec pompe en fonctionnement.
  • 1 Chambre froide
  • Un verger composé d'une vingtaine de mirabelliers de 20 ans, une quarantaine de pommiers de 2 ans et une quinzaine de poiriers de 2 ans.
  • Clôtures

Eléments complémentaires

  • Accès au domaine par une voie communale et une servitude de passage
  • 7,60 ha de terrain en option
  • Diagnostics en cours de réalisation



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*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialDOMAINE RURAL AVEC ACTIVITE AGRICOLE
Vocation(s) principale(s)Elevage, Aviculture, Productions végétales - Autres, Maraîchage-Horticulture, Activités Equestres,
Vocation(s) secondaire(s)Patrimoine / Culture / Monuments historiques, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable330
Surface foncier non-bâti05 ha 09 a 07 ca
Référence du bien57 LRA BAGNEUX
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