Les points forts :
- Foncier groupé
- Maison de caractère
Situation géographique
A 35 minutes au sud de Laval et à 5 km d'un bourg de 1 300 habitants
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation d'une surface habitable de 180 m² comprenant :
au rez de chaussée :
un salon, une salle à manger, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, un bureau professionnel, un dégagement desservant une lingerie, un wc une salle d'eau, une chaufferie, une salle de réception, une cave et un débarras.
A l'étage :
un palier desservant trois chambres, un wc avec lave mains. Jardin et terrasse.
Garage possibilité deux véhicules.
Assainissement autonome non conforme
Chauffage central chaudière bois à pellets
Huisseries double vitrage
Eau du réseau ou puits artésien, électricité, fibre internet
chemin privatif
Descriptif de l'exploitation
Site principal comprenant :
- Stabulation VL édifiée de 1994 à 2002 d'une surface au sol de 1 000 m² env. charpente bois, couverture fibro, murs parpaings, bardage sur 3 faces bois comprenant couchage aire paillée avec aire d'exercice 6 m + 2 cases de vêlage et table d'alimentation équipée portails et abreuvoirs., cornadis pour 85 VL.
- Salle de traite 2 X 6 avec décrochage automatique, lavage automatique et pré-refroidisseur.
Laiterie avec tank de 4 500 L
- Bâtiment de 850 m² env réaménagé pour partie en 2017, à usage de à usage de logement génisses, nurserie (4 cases collectives dont 10 places équipées d’un DAL) et stockage fourrage.
- Bâtiment de 600 m² à usage de stockage paille et matériel.
- 2 silos béton pour un total de 800 m² (2x10x40m) avec 3 murs de 2 m.
- Fumière 3 murs de 400 m²
- Fosse béton de 1000 m3
- puits artésien
Site secondaire situé à 2 km par la route et à 500 m par les champs comprenant :
Bâtiment de 800 m² couverture fibro, charpente bois, murs parpaings et bardage bois.
Bâtiment de 555 m²
Descriptif du foncier
Foncier de bonne qualité agronomique.
106 Ha labourables
70 Ha groupés autour du siège d'exploitation accessible au pâturage.
28 Ha situé à 4 km
8 Ha à 2 km
Potentiels :
80 qtx blé
13 T ms maïs
7 T fourrage
Sur les 106 Ha 89 Ha sont à vendre.
L'achat du foncier pouvant se faire par le biais d'investisseur
Eléments complémentaires
Contrat Laitier : 636 000 L
Troupeau de race Montbéliarde (2/3) et Prim Holstein (1/3)
DPB : valeur unitaire 2019 : 124.07 €
En sus paiement vert et paiement redistributif.
Prix de vente net vendeur :
Maison d'habitation : 200 000 €
Bâtiment d'exploitation : 180 000 € H.T.
Cheptel, matériel, stock en sus du prix de vente.
Foncier agricole non compris dans le prix de vente
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