Situation géographique
Exploitation située au sud de Laval, à environ 10 km du centre ville et à 4 km d'un village présentant commerces (boulangerie, restaurant..), 2 écoles (privée et publique).
Descriptif de l'habitation
Maison d'habitation en pierres sous ardoises d'une surface habitable de 90 m² environ comprenant :
Cuisine
Salle à manger / salon
3 chambres
1 bureau
salle de bain
wc
Grenier aménageable sur 70 m² env.
cave sous la maison
Couverture refaite il y a 3 ans.
Huisseries double vitrage PVC
Chauffage via chaudière bois bûche.
Eau potable par réseau collectif ou puits.
Fibre internet
Assainissement autonome aux normes
- Garage en pierres couverture bac-acier de 2014 de 90 m² env.
Descriptif de l'exploitation
Les bâtiments comprennent :
- 1) Un ancien poulailler forme tunnel de 600 m² env charpente métallique, panne bois, couverture bac acier, sol béton de 1992.
Aménagé en nurserie, 30 places cornadis porte-sceau, 4 cases avec cornadis de veaux sevrés (3 à 6 mois).
- 2) Bâtiment en pierres couverture bac-acier de 2014 de 140 m² env à usage de stockage céréales et cases individuelles pour les veaux.
- 3) Hangar de stockage de 105 m² env couverture tôles
- 4) Hangar de stockage de 160 m² de 1992 et 2000 charpente bois, couverture fibro-ciment
- 5) Hangar fourrage de 120 m² env de 1976 charpente bois, couverture tôles.
- 6) Loge en pierres couverture ardoise fibro et bacs-acier de 97 m² env.
- 7) 3 Silos à fourrage de 202, 204 et 175 m², sol béton de 2008.
- 8) Bloc traite de 120 m² env. de 1976 et 1989 charpente bois, couverture fibro, maçonnerie et tubulaire de 1989, sol béton.
L'eau chaude provient de trois système différents complémentaires (Chaudière / panneaux solaire ou résistance électrique).
2 x 5 en épis. Décrochage automatique.
- 9) Stabulation bovin de 266 m² env de 1990 charpente bois, couverture fibro, aire paillée en terre et couloir de raclage béton.
- 10) Sabulation VL de 1 000 m² env édifié en plusieurs tranches dont la dernière de 2009, charpente bois, couverture fibro, 50 logettes vaches, 23 logettes génisses.
4 cases bovin avec litière accumulée et marche béton.
boxe de vêlage.
racleur 2 couloirs
- 11) fosse béton de 680 m3 de 2001
- 12) fosse béton bateau de 180 m3 de 1990
- 13) fumière de 100 m² env de 2001 mur béton banché de 2 m de haut
- 14 ) Hangar stockage fourrage de 260 m² de 2009 charpente bois couverture fibro, bardé 3 faces
- 15) Forage de 50 m de profondeur de 1995 avec pompe neuve
Descriptif du foncier
Les cédants vendent l'ensemble des bâtiments (habitation et exploitation) sur une surface de 2 Ha 11 a environ.
Le solde du foncier est à reprendre en location sous réserve de l'accord des propriétaires.
- 28 Ha 60 a env propriété des cédants
- 21 Ha 38 a env à un tiers
- 8 Ha env à un tiers
25 Ha env accessibles au pâturage depuis les bâtiments.
5 ilôts d'exploitation de 25 Ha, 18 Ha, 5 Ha, 8 Ha et 1,60 Ha
Eléments complémentaires
Les cédants cessent leur activité le 01.10.2022
Laiterie Bel Evron
Troupeau de 52 vaches / 36 génisses de race Normande au 01.11.2020.
Moyenne contrôle laitier 7 600 L / TB 44 et TP 35.8
Aide PAC de 243 € /ha (paiement de base + paiement redistributif + paiement vert)
Le cheptel, le matériel et les stocks sont en sus du prix de vente.
CUMA dynamique dans le secteur / entreprise de travaux agricoles à proximité.
Rendement moyen de :
11 T ms pour le maïs
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