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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Edouard COULON
06 30 70 09 87


SAFER Mayenne
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Mayenne
67 ha
320 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Parcellaire groupé
  • Possibilité d'achat ou de location du foncier
  • Bâtiments facilement modifiable

Descriptif de l'habitation

MAISON PRINCIPALE : 

Charpente bois, couverture ardoises, murs pierres, portes et fenêtres pvc double vitrage,
électricité (fusibles), fosse septique (à mettre aux normes), chauffage et chauffe eau électriques, eau (réseau et puits),
d'une surface habitable de 105m² comprenant :

  • Rez de chaussée :
Bureau, Cuisine, hotte, évier, réfrigérateur, lave vaisselle,Sas, wc, buanderie, lavabo, escalier bois pour accéder étage.
Salon.

  • Étage :
4 chambres,Couloir,Salle d'eau, 2 lavabos, cabine douche.

ANNEXES :
Ancienne maison d'environ 65m², charpente bois, couverture ardoises, murs pierres, porte et fenêtres pvc double vitrage,
comprenant en rez de chaussée 2 pièces sol bétonné avec un escalier bois pour accéder étage d'une seule pièce plancher bois.
(Ensemble facile à rénover pour extension de la maison principale ou création de chambres d'hôtes).

Garage d'environ 50m², charpente bois, couverture ardoises, 1 face adossée à l'ancienne maison,
3 faces parpaings, sol bétonné sur toute la surface, équipé de hublots et de 2 portes pvc coulissantes.
Débarras d'environ 15m² sous cuisine, sol bétonné, porte bois sur gonds, hublot, chauffe eau électrique.

ATELIER :
Bâtiment d'environ 160m², charpente bois, couverture ardoises, murs pierres, sol bétonné sur 40m² environ, équipé d'une porte sur rails,
électricité (néon, prises 220v et 380v) et citerne carburant plastique double parois de 1500L avec pompe électrique, pistolet, filtre et volucompteur.

Descriptif de l'exploitation

EXPLOITATION :

  • Stabulation (vaches laitières)
d'environ 720m² en système aire paillé, construit en 1996, charpente bois, couverture fibrociment amianté,sol bétonné sur 315m², équipé d'électricité, eau (2 abreuvoirs + bac), racleur hydraulique sur la ligne avec moteur hydraulique (revu en 2016), barrières et barres à garrot, cornadis (49 places).En extérieur 3 silos (1 de 3t métal, 1 de 3t polyester, 1 de 5t métal de 2019).
  • Stabulation (taurillons)
d'environ 1000m², construit en 1989, charpente bois, couverture fibrociment amianté, sol bétonné sur 850m², équipé de gouttières, muret séparation stockage en parpaings, murets séparations 8 cases en parpaings banchés, électricité, eau (10 abreuvoirs), barrières et barres à garrot.
  • Laiterie, Salle de traite, Parc d'attente
d'environ 110m², construit en 1989, charpente bois, couverture fibrociment amianté, murs parpaings enduits, équipé d'électricité et eau comprenant :
  1. Partie traite : sol bétonné avec fond de quai carrelé, grenier porteur, couloir de retour, 2x4 postes de traite avec 2 portillons pneumatiques, pompe à vide (VP76) pulsation électronique, griffes gc, transfert lait (vase pirex), lavage programmation, tuyauterie inox et pvc, nettoyeur HP type 160.20 avec enrouleur et lance.
  2. Partie parc d'attente : sol bétonné, hublot, barrière bardée.
  • Nursery en appentis
d'environ 100m², construit avant 1970, charpente bois, couverture toles galva avec isolation stirodur,1 face adossée à la salle de traite, 1 face adossée au hangar, 1 face bardage toles galva doublage bois avec soubassement parpaings,1 face bois doublé avec soubassement parpaings, sol bétonné sur toute la surface, équipé d'une porte sur rails,électricité, eau (2 abreuvoirs) et cornadis veaux (30 places).
  • Fumière
d'environ 840m², construit en 2003, charpente métal et bois, couverture fibrociment sans amiante, 2 faces bardage toles laquées avec soubassement béton banché, 1 face bardage bois avec soubassement béton banché,1 face adossée aux stabulations, sol bétonné sur toute la surface, équipé d'une porte sur rails et d'une gouttière et d'un chéneau.
  • Fosse lisier
Fosse béton d'environ 430m3, construite en 2003, drainage, regard, clôture grillage tuyau de reprise pvc.
  • Silos et accès
d'environ 490m², sol bétonné en 2003, mur parpaings banchés sur 70m.Ancien silo d'environ 200m².Accés devant silo, sol bétonné sur 180m² en 2003.Accés stabulations et traite, sol bétonné sur 415m² en 2003.
  • Hangar
d'environ 150m², construit avant 1970, charpente bois, couverture toles galva,1 face bardage toles galva avec soubassement parpaings, 3 faces bardage toles laquées avec soubassement parpaings,sol nu, équipé d'une porte sur rails et électricité (néon, prises 220v).
  • Hangar (matériel) + bûcher
d'environ 165m², construit avant 1960, charpente métal, couverture toles galva,1 face bardage bois, 2 faces bardage toles, sol nu.Ancienne stabulation en appentis (bûcher) Bâtiment d'environ 100m², adossé à hangar matériel, charpente bois, couverture toles galva, sol et accés bétonné.

Descriptif du foncier

  • Surface en vente avec le corps de ferme (compris dans le prix de vente) : 2 ha

  • Surface Agricole Utile en location  : 67 ha (dans un rayon de 1,5 km au plus loin) dont : 16,76 ha en prairies naturelles et 50,33 ha de cultivable.

Îlot parcellaire de 50 ha autour de la ferme. 

Possibilité de racheter du parcellaire au propriétaire.  

Eléments complémentaires

Productions actuelles pour 2 UTH :
Atelier Lait : référence de 348 000 L (Vaubernier)
Cheptel laitier : race Frisonne (45 à 50 en effectif)

Atelier Taurillons :  environ 90 bovins vendus par an
Cheptel bovin : (90%) Frisons issus du cheptel laitier et (10%) Limousins

Cultures de ventes sur 10 à 12 ha

Possibilités de reprendre le cheptel et le matériel (non compris dans le prix de vente)

Bâtiments facilement adaptables pour toutes autres activités et/ou développement de la production laitière.


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EC-20-C0MSAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme laitière sur 67 ha
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface totale habitable105
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti67 ha
Certifié BIONon
Référence du bienEC-20-C0M