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Safer de Normandie

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Propriété Manche
42 ha 58 a 86 ca
553 924 € FSI*
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553 924 € FSI*
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Situation géographique

Carentan Les Marais (50)

Descriptif de l'habitation

Maison d'habitation comprenant :
En rez de chaussée : Cuisine, salon, dégagement, bureau, chambres avec dressing, couloir, salle de bains, wc.
A l'étage : palier, cinq chambres, salle d'eau, wc.
Buanderie, garage, salle avec préau, hangar, atelier en annexes

Descriptif de l'exploitation

Stabulation 600 m², stabulation ouverte sur aire bétonnée avec table d'alimentation extérieure, fumière, fosse à lisier, hangar de stockage de 990m²

Descriptif du foncier

42 ha formant un parcellaire de 3 îlots groupés en nature d'herbage et labours clos en majorité de haies bocagères.
Foncier a vendre : siège d'exploitation sur 5 ha 85 a environ (surface à délimiter et à parfaire par document d'arpentage)
Foncier disponible à la location ou la location selon projet :  36 ha 70 environ

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 564 024 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 553 924 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 511 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 42 924 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (7 154 €).
Estimation émoluments notaire :  10 100 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)
Prix auquel s’ajoute la régularisation de TVA sur les constructions estimée à euros, payable par l’acquéreur à la signature de l’acte authentique de vente et récupérable pour les professionnels assujettis à la TVA lors de l’acquisition.
 
La Safer contribue au renouvellement des générations agricoles en facilitant l’installation de nouveaux agriculteurs.
 
 
Renseignements complémentaires sur demande – Nous contacter

Données fournies à titre indicatif et n’ayant aucune valeur contractuelle - Proposition communiquée sans préjuger de la décision finale d’attribution des instances décisionnelles de la SAFER de Normandie.

La SAFER procédera comme pour tous les dossiers à un appel légal de candidatures sur internet www.saferdenormandie.fr et www.draaf.normandie.agriculture.gouv.fr , dans les journaux agricoles, et avec affichage en mairie des communes concernées par les biens.


 


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation 42 ha
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Activités Equestres
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti42 ha 58 a 86 ca
Référence du bienMQ50230288
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