Situation géographique
Entre Saint Hilaire du Harcouet et Le Teilleul
Descriptif de l'habitation
Maison en pierre comprenant :
Rez-de-chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée (non équipée), un bureau, salon avec cheminée, WC.
Etage : Trois chambres sur parquet, une salle de bain avec baignoire.
Grenier : sur plancher béton et isolé
Cave : une chaudière à fioul, un ballon d’eau chaude, sellier et cheminée
Descriptif de l'exploitation
- Stabulation VL 50x21 : bâtiment avec couloir de distribution sur 1 côté, 2 couloirs de raclage, bureau et salle d'eau
- Fosse non couverte
- Silo béton 65x12 avec plaques de silo 3m
- Stabulation Génisses : 36x 16 avec couloir de distribution sur 1 côté, système litière accumulée et fumière non couverte
Descriptif du foncier
Parcellaire groupé de deux ilots plus un ilot de 1,5ha à 1km, en nature d'herbage et labour.
Eléments complémentaires
Prix total acte en mains estimé (hors emprunts) : 461 440 € ce prix comprend :
- Prix de vente (corps de ferme et foncier) honoraires SAFER inclus : 395 440€
Prix de vente hors honoraires SAFER : 360 000 €Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 30 240 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (5040 €).Estimation émoluments notaire : 5 200 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges spécifique Safer
- Prix de rétrocession pour 5 ha 70 a 99 ca : 66 000 € acte en mains
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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