EXPLOITATION LAITIÈRE 119 HA SECTEUR SAINT LO

Situation géographique

Secteur Saint Lo (50)

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en pierre comprenant une maison d'habitation :
En rez-de-chaussée : Cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, salon.
Au 1er étage : palier, couloir, quatre chambres, une salle de bains.
Au 2nd étage : chambre avec point d'eau, grenier. 

Descriptif de l'exploitation

- Stabulation vaches laitières pour 100 places logettes (70mx 15+4m), cornadis, avec un robot de traite de 2009 de marque Delaval 2004
- Nurserie 40 places ( 30 places cornadis et 10 places individuelles - Fumière couverte de 30mx 15m
- Stabulation 100% paillée avec marche autonettoyante et couloir de paillage de 3m ( 50mx 13+4m) 2006
- Hangar de stockage 18mx12m
- Stabulation génisses 15x10m
- Hors Cheptel vif et mort

Descriptif du foncier

Parcellaire de plusieurs îlots groupés, dont 33 ha autour du siège d'exploitation.
- 68 ha à reprendre en location
- Possibilité d'acquérir en sus du prix indiqué : 51 ha (éventuellement avec l'aide d'un propriétaire bailleur)

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  701 460 € HORS FONCIER
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 693 760 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 640 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 53 760 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8960 €).
Estimation émoluments notaire :  7 700 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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