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Safer de Normandie

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Propriété Manche
119 ha
693 760 € FSI*
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693 760 € FSI*
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Situation géographique

Secteur Saint Lo (50)

Descriptif de l'habitation

Corps de ferme en pierre comprenant une maison d'habitation :
En rez-de-chaussée : Cuisine aménagée équipée, salle à manger avec cheminée, salon.
Au 1er étage : palier, couloir, quatre chambres, une salle de bains.
Au 2nd étage : chambre avec point d'eau, grenier. 

Descriptif de l'exploitation

- Stabulation vaches laitières pour 100 places logettes (70mx 15+4m), cornadis, avec un robot de traite de 2009 de marque Delaval 2004
- Nurserie 40 places ( 30 places cornadis et 10 places individuelles - Fumière couverte de 30mx 15m
- Stabulation 100% paillée avec marche autonettoyante et couloir de paillage de 3m ( 50mx 13+4m) 2006
- Hangar de stockage 18mx12m
- Stabulation génisses 15x10m
- Hors Cheptel vif et mort

Descriptif du foncier

Parcellaire de plusieurs îlots groupés, dont 33 ha autour du siège d'exploitation.
- 68 ha à reprendre en location
- Possibilité d'acquérir en sus du prix indiqué : 51 ha (éventuellement avec l'aide d'un propriétaire bailleur)

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  701 460 € HORS FONCIER
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 693 760 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 640 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 53 760 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8960 €).
Estimation émoluments notaire :  7 700 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation laitière 119 ha secteur Saint Lo
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait, Elevage, Bovin Viande,
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti119 ha
Référence du bienMB50220100
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE a faire
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES a faire
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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