Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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€ max.
m2 min.
Safer de Normandie

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Propriété Manche
38 ha
623 300 € FSI*
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623 300 € FSI*
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Situation géographique

Valognes

Descriptif de l'habitation

Au rez de chaussée : cuisine, salon, une chambre, salle de bain, WC.
Au 1er étage : 2 chambres, rangement, un bureau, une partie du 1er étage est utilisée comme grenier et permettrait d’aménager 2 chambres mansardées.
Au 2ème étage, grenier aménageable.
Un bâtiment en pierre dans le prolongement de la maison et accessible par la cuisine sert de buanderie avec WC, débarras dans le prolongement.
Terrasse derrière la maison orientée ouest avec vue sur le verger. Cours stabilisée à l’avant avec dépendances tout autour (ancienne boulangerie, charretterie, stockage, porcherie…).

Descriptif de l'exploitation

Stabulation paillée avec salle de traite, une partie stockage matériel et fourrage, fumière couverte, silo et une ancienne partie en pierre accolée.
Possibilité de cession universelle avec cheptel et matériel.

Descriptif du foncier

38 ha en vente d’un seul tenant situés autour de la maison et de la stabulation.
Possibilité de location ou achat supplémentaire

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) : 631 400 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 623 300 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 575 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 48 300 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (8 050 €).
Estimation émoluments notaire :  8 100 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

5020013SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation laitière 67 ha secteur Valognes (50)
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Surface foncier non-bâti38 ha
Référence du bien5020013