Exploitation laitière sur 100ha

Situation géographique

A l'Ouest de Valognes

Descriptif de l'exploitation

- Stabulation de 800m² modifiée en 2019 (46x15) avec appentis de 175 m² à l’arrière et salle de traite 2x8 modifiée en 2013
- Stabulation de 1800m² (95x19) construite en deux fois 2013 et 2015
- silos

Descriptif du foncier

Foncier à vendre : 2 ha 59 a 60 ca avec le bâti
Foncier à louer : environ 100 ha

Eléments complémentaires

Prix acte en mains estimé (hors emprunts) :  330 300 €
Prix de vente honoraires SAFER inclus : 325 200 €
Prix de vente hors honoraires SAFER : 300 000 €
Honoraires : 8.4 % TTC du prix net vendeur soit 25 200 € à la charge de l'acquéreur TVA récupérable pour les projets professionnels assujettis à la TVA (20%) lors de l’acquisition (4 200 €).
Estimation émoluments notaire :  5 100 € (hors emprunts)
Opération exonérée des droits d'enregistrement par l'engagement du maintien de la destination du bien dans un cahier des charges (substitution)

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