Les points forts :
- Maison rénovée
- Présence d'eau
- Beau potentiel
Situation géographique
Propriété proche des services et commodités, au calme et facilement accessible, aux environs de Gramat.
Descriptif de l'habitation
Bel ensemble bâti comprenant une maison d'habitation rénovée en 2010 avec goût, une grange quercynoise, un atelier et un hangar ouvert.
La maison d'habitation d'environ 200 m² se compose ainsi :
- En rez-de-jardin, une terrasse extérieure et une terrasse couverte qui donne sur une cuisine de 29 m² avec ancienne souillarde ouverte sur jardin, un salon de 29 m², un cellier/buanderie de 18 m², une chambre de 12 m² ainsi qu'une SDB avec douche à l'italienne et WC de 8 m².
- au 1er étage, 2 chambres de 21 m² et 29 m², avec accès extérieur par escalier plus un dressing de 9.40 m² ainsi qu'un WC de 1.3 m² et une SDB avec douche et baignoire de 4.8 m².
- au 2ème étage se trouve une chambre de 30 m² dans l'emplacement d'un ancien pigeonnier.
De nombreux espaces de rangements sont également présents.
Descriptif de l'exploitation
La grange quercynoise compte 2 niveaux :
- en rez-de-chaussée : une ancienne étable de 110 m² avec une cave de 25 m² attenante,
- Au second étage : espace vide surélevé, en parpaing, d'une superficie de 135 m² avec une belle hauteur sous plafond.
Un atelier cimenté de 43 m² et un hangar ouvert à matériel de 135 m² complètent la partie bâti.
A noter la présence d'un ancien poulailler et d'un abri à cochon.
Idéal pour projets petit élevage / maraichage / artisanat.
Descriptif du foncier
L’ensemble foncier non-bâti est quasiment d’un seul tenant et entièrement clôturé.
Il se décompose de la manière suivante :
- 7ha56 de prés et prairies,
- 3ha24 de terres labourables,
- 1ha34 de landes et taillis,
Le reste supportant l’ensemble bâti avec un jardin d'agrément clos de 890 m².
Eléments complémentaires
Propriété libre de tout fermage.
Présence de 4 sources sur la propriété.
Prestation Safer à la charge de l'acquéreur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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