jolie ferme idéale pour polyculture sur 14 ha

Situation géographique

A 5 min de Villeneuve-sur-Lot

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre rénovée très bien isolée:
RDC: séjour avec cheminée de 40m², cuisine 20m², véranda 40m², 3 chambres de 12m², sde, WC
1er étage: studio 15m², 2 chambres, sde, WC
Chauffage central gaz et électrique

Gite indépendant de 50m² composé d'un séjour-cuisine, chambre et salle de bain, chauffage granulé bois

Descriptif de l'exploitation

Nombreux bâtiments sur la propriété:
- tunnel élevage 180m²
- abri mouton 30m² (arrivée eau et électricité)
- bâtiment en bois 200m²
- 2 poulaillers: ossature bois 450m² environ et ossature fer 450m²
- 2 hangars: pour matériel 180m² et pour fourrage 180m²
- bergerie équipée d'environ 230m²
- bâtiment de 450 m² pour stockage, salle de gavage, extraction de miel, abattoir volailles, découpe...et chambre froide
- garage à transformer en magasin pour vente direct

Descriptif du foncier

Fermette sur 14 ha d'un seul tenant entièrement clôturée de grille à mouton 1m30.
Vergers 1ha50 de prunes d'ente, 45a de Reine Claude mirabelle
Bois 1ha
divers fruitiers: pommiers, cerisiers
Terres irriguées par 5 bornes

Eléments complémentaires

Situation 5 min de la ville, idéale pour vente direct fruit, volailles, légumes, miel...

Possibilité d'acquérir 4ha de terres supplémentaires pour 15000€

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