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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Anouk NIATEL
06 81 83 57 06


SAFER Loire-Atlantique
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Loire-Atlantique
15.00 ha
360 000 € HFS*
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360 000 € HFS*
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Descriptif de l'habitation

Double longère, rénovée, non mitoyenne.
3 maisons en une, bâtiments en pierre, 480 m² habitables actuellement, 560 m² exploitables.

- première maison : 144m², 3 chambres, cuisine 30m², salle à manger 40 m², 2 salles d'eau, jardin, BBQ, garage 30m² (loyer possible de 850€ bruts/mois).

- deuxième maison : 70 m², chambre de 30m², salle de séjour 40m², cuisine, salle d'eau, jardin, garage 30m², grenier aménageable de 100 m² (loyer possible de 500€).

- troisième maison : 60 m², chambre 30 m², séjour 30 m², cuisine, salle d'eau, toilettes et jardin (loyer possible de 500€).

Taxe foncière de 800€.

Potentiel supplémentaire de rénovation pour création de chambres d'hôtes/gîtes.


Descriptif de l'exploitation

Poulailler de 60 m² + poulailler plein air
Bergerie de 70 m²
3 porcheries
(permis de construire fait pour 200 m² d'étables)

Descriptif du foncier

Environ 15 ha de terres agricoles avec un étang de 2000 m² et un puit. Tout le terrain est groupé et clôturé.

Tous services. 1 km de village, école primaire, café, aires de jeux, terrain de foot, centre équestre 5 min.
Toutes les commodités a proximité (Hyper U, Leclerc, vêtements, sport, bricolage, marché samedi et mardi, piscine, collège, lycée, etc.

15/20 minutes de Nantes (4 voies à 4 minutes, Heric), 50 minutes de La Baule, 40 minutes de Rennes (Nantes-Paris TGV 2 heures).ôturé.

Eléments complémentaires

Tous services proches, 1 km du village, école primaire, café, aires de jeux, terrain de foot, centre équestre à 5 min.

Toutes les commodités a proximité (Hyper U, Leclerc, vêtements, sport, bricolage, marché samedi et mardi, piscine, collège, lycée, etc.

20 minutes de Nantes (4 voies à 4 minutes, Héric), 50 minutes de La Baule, 40 minutes de Rennes (Nantes-Paris TGV 2 heures).


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44 20 AN 04SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété de 15 ha avec longère rénovée
Vocation(s) principale(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable480
Surface foncier non-bâti15.00 ha
Référence du bien44 20 AN 04