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Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Pierre Launay
06 32 30 72 15


SAFER Loire-Atlantique
02 43 83 48 10

safer-pays-de-loire.fr
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Propriété Loire-Atlantique
93 ha
1 200 000 € HFS*
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1 200 000 € HFS*
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Les points forts :
  • parcellaire groupé
  • autonomie
  • EBE moyen 5 dernières années : 145 k€

Situation géographique

Nord Loire-Atlantique, exploitation en élevage laitier biologique, Structure avec un parcellaire groupé autour du site de 93 ha, basée sur l’autonomie alimentaire. Système conçu pour être performant économiquement, pour limiter la pénibilité et pour assurer le travail à 1 personne le week-end. Exploitation toujours en recherche d’améliorer son autonomie.

Descriptif de l'habitation

-1 maison des années 1950, en pierre totalement rénovée de 160 m² au sol  avec  à l’étage : 2 chambres ; au RDC, 2 chambres, 1 SDB, 1 pièce à vivre avec cuisine ouverte cuisine aménagée, 1 véranda. 1 insert à eau + 2 autres pièces potentiellement pour des chambres ou bureau, salle de jeux. Chauffage par la chaudière biomasse collective (valorisation du bois des haies de l’exploitation) + chauffage de l’eau sanitaire. Double vitrage. 1 terrasse extérieure attenante à la maison.
-1 maison des années 50, en pierre totalement rénovée de 100 m² avec à l’étage 3 chambres, 1 SDB, 1 WC ; au RDC, 1 pièce de vie avec cuisine attenante, 1 chambre 1 SDB et WC, 1 insert à eau. Chauffage par la chaudière biomasse collective + chauffage de l’eau sanitaire. Double vitrage. 1 terrasse extérieure

Descriptif de l'exploitation

Bâtiments avec 84 places de logettes, 90 places au cornadis, couloir d’alimentation couvert et attenant au séchoir pour permettre d’alimenter les VL directement avec la griffe du séchoir (pont roulant). Voie fumier. Raclage avec tracteur. Fumière couverte de 350 m² avec fosse d’égouttage de 250 m², attenante au bâtiment VL et génisses.
Séchoir en grange de 2004 – Capacité de 230 T réparties en 3 cellules avec 1000 m² de capteurs solaires.
Bâtiments génisses : 1 stabulation de 25 places  pour les  génisses de -1 an  en 4 cases collectives sur aire paillée ; 1 stabulation avec 20 places au cornadis sur aire paillée et 1 partie de la stabulation  VL avec 25 places de cornadis et accès logettes au bâtiment des VL. Cases à veau : 15 places de nurserie. 2 cases pour prépa au vêlage.
Salle de traite 2 *6  de plain-pied, compteur à lait, alimentateur en salle de traite (année 2000) attenante à la laiterie. Filtre planté de roseau pour le traitement des eaux de SDT. Station de compostage sur l’exploitation pour 150 t de fumier.
1 bureau d’exploitation.  
230 m² de panneaux photovoltaïques d’une puissance de 30.2 kwatt sous contrat d’achat jusqu’en 2028.

Descriptif du foncier

SAU de 93 ha répartis en 2 îlots.
Chaque site est composé de 45 ha dont toutes les parcelles sont accessibles au pâturage. Chemins d’accès stabilisés pour accéder aux paddocks, abreuvement dans toutes les parcelles sur les 2 sites. L’exploitation est sur puits.
Terres drainées dans la globalité. Assolement de 12 ha mélange céréalier, 6 ha de maïs (maïs humide) et le reste en prairie (pâturage et par la fauche avec valorisation par le séchoir en grange).
2 plans d’eau pour irrigation. Surface potentiellement irrigable de 20 ha. 31 000 m3 de capacité disponible en réserve collinaire.

Eléments complémentaires

Matériel :
4 tracteurs : 1 tracteur de 110 CV de 2012; 1 second de 100 CV 4 RM avec chargeur de 2004 ; 1 de 60 CV de 1975 et 1 dernier  de 55 CV dont l’un sur le rabot et l’autre sur la pailleuse. Faucheuse avant, faucheuse arrière, faneuse, andaineur et autochargeuse (récolte du foin. Potentiellement matériel en copropriété pour travail du sol et semis.
1 bol mélangeur  de 17 m3. Balayeuse derrière le tracteur pour automatisée le nettoyage des logettes.
Recours à 1 CUMA intégrale avec 3 salariés pour les gros travaux d’épandage, récolte,…
Cheptel :
65 VL en production de race Normande + la suite (50 à 60 génisses). Référence laitière de 367 000 litres. Production livrée de 350 000 L. Possibilité d’avoir des attributions laitières supplémentaires. Suivi Contrôle laitier, insémination artificielle.
Troupeau sain avec renouvellement sur l’exploitation pour éviter l’entrée de parasite.

Pour tout renseignement, merci de contacter Pierre LAUNAY, conseiller foncier au 06 32 30 72 15 ou par mail: [email protected]

lien vers fiche RDI - chambre d'agriculture : https://www.repertoireinstallation.com/relai.php?onglet=ficheOffre&numOffre=21023


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4420PL02SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialElevage Laitier Bio - 93 ha - 370 kL
Vocation(s) principale(s)Elevage, Bovin Lait,
Surface foncier non-bâti93 ha
Référence du bien4420PL02