Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Cédric CHAINTRON
02 54 57 65 82


SAFER Loir-et-Cher
02 54 57 65 80

www.saferducentre.com
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Propriété Loir-et-Cher
03 ha 27 a 05 ca
460 000 € HFS*
460 000 € HFS*
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Situation géographique

Au centre du triangle des 3 châteaux (Blois-Chambord-Cheverny à moins de 10 kms). Proche du centre bourg doté de commerces, et à 8 km du centre de Blois, Emplacement calme, bien ensoleillé.

Descriptif de l'habitation

Longère traditionnelle rénovée, sur 280m² au total et comprenant une partie privée et une partie dédiée aux chambres d'hôtes.

Partie privée au RDC: 2 chambres (18.62 et 15.59 m²), salon séjour avec poêle (35.76m²), cuisine aménagée et équipée (17.29m²), arrière cuisine (3m²), salle de bains (6.26 m²) et WC.

Partie chambres d'hôtes: au RDC grande salle à manger (32 m²) et cuisine pour les hôtes (7.34 m²), salle bien-être avec jacuzzi, sauna et WC (24.55m²) et à l'étage 3 chambres avec chacune sa salle de bains (de 15.43 m² - 21.90 m² - 29.56 m²) d'une capacité de 2 à 5 personnes selon la chambre, espace lecture (10.87m²).

Grange attenante, garage, atelier.

Assainissement récent. Chauffage au sol par pompe à chaleur et électrique à l'étage.

Descriptif de l'exploitation

Élevage de chèvres mohair et alpagas avec production de pelotes et produits finis, vendus dans la boutique sur l'exploitation ou sur marchés artisanaux et site internet.

Troupeau de chèvres mohair: 31 femelles + 10 chèvres de + 7 ans - 15 mâles castrés et 3 mâles reproducteurs + 11 chevreaux prévus au printemps 2020.
2 alpagas.
Troupeau suivi génétiquement (Capgènes).

Chèvrerie de 180m² récente, structure bois sur base parpaings

Descriptif du foncier

Surface totale de 3.27ha dont environ 3.12ha en prairies clôturées.

Eléments complémentaires

Matériel à reprendre: tracteur avec fourche, remorque benne, gyrobroyeur, andaineur.
Tondeuse pour les chèvres, coupe onglons.

Aménagement de la boutique, ordinateur, fichier clients.

Accompagnement possible du repreneur.

Estimation du stock (non compris dans la vente) présent dans la boutique et en cours de transformation environ 35 000€.

Potentiel de développement des ventes notamment par internet.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

4120NC04SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialFerme et gite rural au Pays des Chateaux
Vocation(s) principale(s)Elevage, Spécial (Autruches, etc.),
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement,
Surface totale habitable280
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti03 ha 27 a 05 ca
Référence du bien4120NC04
longère
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 172
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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