EXPLOITATION D'ÉLEVAGE CHAROLAIS GÉNOTYPÉ

Situation géographique

Au sud de Châteauroux, exploitation d'élevage charolais sur 123 ha groupés.

Descriptif de l'habitation

La propriété comprend deux corps de bâtiments :

Le premier est composé de :
- une maison tout confort d'une surface de 172 m² sur 2 niveaux ;  au rez de chaussée une entrée, le salon salle à manger, cuisine aménagée et équipée, une chambre, bureau, wc, couloir, chaufferie avec point d'eau et arrière cuisine ; à l'étage 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable et cave.
- 2 bâtiments traditionnels de 290 et 240 m²
- 2 hangars de stockage de 220 et 140 m²
- 3 stabulations de 800, 650 et 250 m²
- 2 fosses à lisier

Le second est composé de
- une maison de 137 m² restaurée en 2016 de plein-pied ; cuisine aménagée et équipée avec salle à manger, salon, 4 chambres, 2 salles de bain, wc, couloir
- une stabulation de 460 m²
- un bâtiment traditionnel de 300 m² avec stabulation en appentis de 300 m²
- un hangar de stockage de 330 m²
- un ensemble de petits bâtiments traditionnels, ancienne porcherie

SAU de 123 ha groupés, l'ensemble est en herbe, travaillé en pâturage tournant avec 110 vaches charolaises, génotypées, à haute valeur génétique, ce qui porte le chargement à 1,5 UGB/ha sans achat de fourrage supplémentaire et la consommation de très peu de paille par rapport à un système classique. L'exploitation est autonome en surface fourragère et sans apport d'engrais.
La vente comprend l'ensemble des bâtiments et 120 ha de foncier.
Possibilité de reprise du cheptel et du matériel si l'acquéreur le souhaite.

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