Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Myriam TABARLY
05 63 21 28 10


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Sous compromis
Propriété Hautes-Pyrénées
20 ha
319 000 € FSI*
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319 000 € FSI*
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Les points forts :
  • Seul tenant
  • Autonomie eau et bois de chauffage
  • Idéal élevage avec transfo possible

Descriptif de l'habitation

Maison bigourdane de caractère aux beaux volumes, pouvant accueillir jusqu'à 16 personnes

L'habitation est composée de  :
4 chambres privatives, 1 dortoir
2 salles de bain
une cuisine
une grande pièce de vie avec cheminée ouverte

L'ensemble orienté plein sud est lumineux, chauffé par une chaudière bois bûche (bûche 1m).
Une pièce technique en sous sol avec cellier, salle d'eau et buanderie chaufferie propose un potentiel complémentaire. Une cave à vin est adjacente, sous la maison.  

La propriété est entièrement alimentée en eau potable par une source captée privée avec son petit bâtiment dédié.
La propriété est raccordé au réseau public d'électricité et de téléphone.
Une réserve incendie sous forme de mare avec motopompe attenante assurent la sécurité du bâti.

Descriptif de l'exploitation

Deux activités complémentaires composent l'exploitation :

Un gîte 4 personnes de 40 m², en bon état permettant d'accueillir idéalement 2 adultes et 2 enfants avec le confort nécessaire pour un séjour. vue plongeante sur vallon environnant.

Le dortoir de la maison principale permet d'accueillir des groupes en itinérance sur le secteur

Une activité d'élevage qui s'appuie sur
- une étable de 200 m² au sol doublé de son grenier à foin, équipé d'un palan électrique (triphasé) permettant le chargement/déchargement des boules de foin
- deux granges foraines de 50m² chacune permettant le logement :isolement de petits lots d'animaux (mâles).

La propriété vit aujourd'hui par la présence d'une activité d'élevage d'ânes des Pyrénées pour la promenade et la randonnée.  Le cheptel asin peut être cédé en sus.

Descriptif du foncier

Le foncier est d'un seul tenant composé de  :
12 ha de prairies pentues mais entretenues, clôturées et desservies par des accès
8 ha de bois, les essences dominantes sont le châtaignier et le chêne.

Les bois, situés sur les pentes les plus fortes,  s'ils offrent un gros potentiel de bois de chauffage pour les années à  venir (qques chablis) exigent des travaux d'entretien conséquents.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

65EL9070SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété (élevage et agrotouristique ) avec source dans vallon préservé
Vocation(s) principale(s)Elevage, Ovin Lait avec transformation, Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Tourisme rural-hébergement, Gîtes,
Surface totale habitable180
Nombre de pièces7
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti20 ha
Référence du bien65EL9070
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