Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

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Laurie Soulas


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Haute-Loire
70 ha
236 500 € HFS*
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236 500 € HFS*
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Les points forts :
  • Bâtiments fonctionnels en bon état
  • Foncier attenant aux bâtiments et regroupé

Situation géographique

Petite région agricole de la Margeride

Descriptif de l'exploitation

La transmission de cette exploitation porte sur :
 - la vente des deux ensembles de bâtiments agricoles,
 - la transmission du foncier loué d'une surface totale d'environ 70 ha.


Les bâtiments sont répartis sur deux sites distincts de la commune de SAUGUES, aux lieux-dits "Le Pinet" et "Les Salettes", distants d'un kilomètre. Ces deux ensembles sont localisé en bordure de voirie communale et raccordés aux réseaux publics d'eau et d'électricité.

1. Ensemble de bâtiments situé au lieu-dit Le Pinet

Cet ensemble bâti en bon état général a été construit sur une parcelle en propriété de 1,29 ha. Il se situe en zone agricole, sur un ensemble de trois îlots fonciers d'une surface totale d'environ 24,5 ha.

Il comprend une bergerie de 920 m² construite en 2000, avec ossature en bois, bardage en bois et translucide et soubassement en parpaings enduits. Équipée d'un couloir d'alimentation bétonné central, elle permets d'abriter 450 brebis avec agneau sur aire paillée intégrale.

La bergerie se prolonge au nord-est par un auvent de 180 m² abritant le matériel et au sud-ouest par un appentis attenant fermé de 270 m².

La grange attenante, édifiée en 2010, est pourvue d'une structure métallique avec un soubassement en béton et un bardage en bac acier, avec translucide. Elle offre une vaste surface de stockage de 700 m², partiellement occupé par un espace de stabulation pour bovin, complété d'une mezzanine de 170 m².


2. Ensemble de bâtiments situé au lieu-dit Les Salettes

Ce deuxième ensemble se situe dans le village des Salettes, à moins de 50 mètres de bâtiments appartenant à des tiers. Il a été construit sur une parcelle à diviser (surface prévisionnelle : 0,32 ha) et est localisé sur un ensemble d'îlots fonciers d'une surface totale de l'ordre de 34 ha.

Il comprend un bâtiment avec charpente en bois sur murs en parpaings, scindé en trois parties (du sud vers le nord) :
 -  une bergerie en aire paillée intégrale datant de 1972 d'une surface de 280 m²,
 - la grange édifiée également en 1972 offrant une surface de stockage de 280 m²,
 - une deuxième bergerie construite en 1981 avec aire paillée intégrale d'une surface de 340 m².
La capacité d'accueil de ce bâtiment est de 250 brebis.

Un hangar-silo couvert de 410 m² construit en 1995 permet d'abriter le matériel de l'exploitation et de stocker environ 300 tonnes d'ensilage. Ce bâtiment est pourvu d'une charpente métallique et de murs en parpaings crépis.


Descriptif du foncier

La transmission du foncier loué concerne environ 70 ha, principalement détenu en propriété par les cédants. Il se situe à des altitudes de 930 à 1080 m d'altitude.

1. Structure foncière

Le foncier loué est structuré en 16 îlots vallonnés bien entretenus regroupés dans un rayon de 1,5 Km autour du village des Salettes. La majorité est accessible directement depuis la voirie publique.

Les pâturages sont équipés de clôtures fonctionnelles de type "grillage à mouton" et de points d'eau aménagés.

2. Nature du foncier

Le foncier proposé à la location se compose de :
 - 20 ha en nature de terres labourables,
 - 24,4 ha en nature de prés fauchables,
 - 25,2 ha en nature de pâturages.

3. Type de sol

Les parcelles sont implantées sur des arènes granitiques traduisant des sols portants et drainants, bien valorisés par des troupeaux ovins.

La situation des parcelles offre une bonne complémentarité dans la conduite des troupeaux sur l'exploitation.

Eléments complémentaires

Dans le cadre de la reprise de l'exploitation, le repreneur a la possibilité d'acheter :
 - Tout ou partie du cheptel ovin présent sur l'exploitation (750 brebis Blanche du Massif-Central),
 - Tout ou partie du matériel agricole de l'exploitation (Liste sur demande).

Le cédant s’engage à faire toutes les démarches nécessaires à la transmission à titre gratuit des Droits à Paiement de Base liés au bien transmis.

La transmission de l'exploitation étant accompagnée par la Safer, l'autorisation administrative d'exploiter est acquise par le repreneur.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

43JBC00057SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation agricole ovine à reprendre
Vocation(s) principale(s)Elevage, OVIN Viande,
Vocation(s) secondaire(s)Elevage, Bovin Viande,
Surface foncier non-bâti70 ha
Certifié BIONon
Référence du bien43JBC00057