MAISON D'HABITATION AVEC DÉPENDANCES SUR 17 HECTARES - PROCHE TOULOUSE

• Maison de 394 m²
• Plus de 2 000 m² de dépendances
• 17 hectares de foncier

Situation géographique

A 45km de Toulouse

Descriptif de l'habitation

Cette propriété constitue un ensemble immobilier et foncier particulièrement complet, associant une habitation familiale  d’importantes dépendances attenantes, un vaste hangar agricole ainsi qu’environ 15 hectares de terres agricoles entourant les bâtiments.

La maison principale développe environ 316 m², répartis sur trois niveaux.

Le rez-de-chaussée, d’une superficie d’environ 95 m², comprend un bureau, un salon, une salle à manger, une cuisine ainsi que des toilettes.

L’étage, d’une superficie d’environ 109 m², propose quatre grandes chambres, deux salles de bains et deux WC.

Le sous-sol développe environ 112 m² et comprend notamment une buanderie ainsi que le local chaudière.

L’habitation bénéficie d’un environnement particulièrement agréable grâce au parc d’environ 1 hectare, au sein duquel sont implantés de magnifiques tilleuls centenaires, apportant caractère et cachet à la propriété.

La maison est également équipée d’une installation photovoltaïque, générant actuellement un revenu d’environ 5 600 € par an, constituant un complément économique intéressant.

Descriptif de l'exploitation

La propriété dispose d’un ensemble de dépendances attenantes d’environ 906 m², réparties sur plusieurs niveaux.

Le rez-de-chaussée comprend environ 204 m² de plancher, auxquels s’ajoutent 92 m² de surface bétonnée.

L’étage dispose d’une surface de plancher d’environ 301 m², offrant d’importantes possibilités de stockage, d’aménagement ou d’exploitation selon le projet envisagé.

Le sous-sol développe environ 262 m², complétés par une cave voûtée d’environ 40 m², apportant un caractère supplémentaire à cet ensemble de dépendances.

Un hangar agricole d’environ 1 400 m², fermé sur trois côtés, complète la propriété.

Ce bâtiment offre une capacité importante pour le stockage de matériel, de fourrage ou pour différentes activités agricoles et professionnelles.

Un projet d’installation photovoltaïque est actuellement en cours sur ce bâtiment.

Descriptif du foncier

Les bâtiments sont entourés de 15 hectares de terres agricoles, valonnés et mécanisables.

Eléments complémentaires

La vente s'accompagne de la cession de 15 DPB.

Mission et enjeux Safer sur ce bien