MAISON ET DÉPENDANCES AGRICOLES SUR 1,3 HA - PROCHE TOULOUSE

• Vétérinaire à proximité
• 1 ha de terres autours de la maison
• Nombreuses dépendances agricoles

Situation géographique

A 50 minutes de Toulouse

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, de style commingeoise, propose 206 m² habitables sur deux étages.

Au RDC, l'entrée débouche sur une grande cuisine de 34 m², et sur une chambre de 24 m², complété par une buanderie et un ancien chai. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec chacune WC et douche. La maison est entièrement équipée de double vitrage, rénovée récemment. Quelques finitions sont à prévoir.

Enfin, un garage attenant peut faire office d'abris pour voiture ou d'atelier.

La maison est équipé d'un chauffage central à pellet, et est branchée sur l'eau de ville ainsi que l'eau du puit.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend différentes dépendances agricoles.

Le premier bâtiment comprend un bureau de travail, un hangar fermé sur deux côtés, des boxes pour chiens et chats, une ancienne étable pour stockage ou divers projets (champignonnière) ainsi que des nurseries pour élevage félin et canin.

Un second bâtiment de 180 m² comprend une partie de 7 boxes potentiels, et des hangar de stockages.

Egalement, un hangar en mauvais état, fermé sur deux côtés, complète l'exploitation.

Descriptif du foncier

Autour de la maison, deux parcelles labelisées en agriculture biologique jusqu'en 2022 sont plates et facilement cultivables. Ces bonnes terres de vallées peuvent convenir à des projets de maraîchage. Le total de terre est de 1,29 ha.

Le terrain comprend également une mare de 200 m² ainsi qu'un puit.

Eléments complémentaires

En sus du prix, les exploitants mettent à la vente du matériel d'exploitation comme une minipelle, un tracteur et ses outils ou encore un camion benne.

Cette propriété est idéale pour une activité d'élevage ou de pension (canine, féline, voire équine), un projet de maraîchage ou encore pour un projet agro-touristique, la propriété étant bordée par un GR.

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