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Contact :
Emmanuelle POUMIROL
06 02 18 47 75


Safer Occitanie
09 70 10 20 30

www.safer-occitanie.com
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Propriété Haute-Garonne
14 ha 20 a
495 000 € HFS*
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495 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Fromagerie fonctionelle
  • Cheptel vendu avec
  • Vue sur les Pyrénées

Situation géographique

A 50 minutes de Toulouse et 10 minutes d'une sortie d'autoroute, proche de Cazères

Descriptif de l'habitation

La maison d'habitation, rénovée il y a une dizaine d'années, mesure 200 m² de plain-pied.

Dotée de deux grandes chambres (22 et 26 m²), elle dispose également d'une troisième chambre mansardée.

Un grand salon avec cuisine ouverte donne sur une terrasse couverte avec vue sur les collines. Enfin, l'ancienne pièce à vivre de 21 m² peut être aménagée.

La maison est entourée d'un parc arboré avec de jeunes arbres fruitiers.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation, actuellement en élevage caprin avec transformation laitière, comprend:

  • Une chèvrerie de 200 m² avec parcs et allée bétonnée, dont une salle de traite creusée
  • Un hangar ouvert sur un côté de 144 m², à la suite de la chèvrerie
  • Une fromagerie avec salle de transformation, salle de caillage et chambre froide (agrée CE)
  • Un petit magasin pour la vente directe
  • Un atelier de 44 m².



 

Descriptif du foncier

Disposée autours de l'exploitation, 14 ha pour la plupart clôturés, dont une bonne partie mécanisable sont répartis entre:

  • 7 ha de terres 
  • 4 ha de prairies
  • 2 ha de bois

L'ensemble est actuellement en prairies pâturées et fauchées.

Eléments complémentaires

Le cheptel caprin, dont une cinquantaine de chèvres à la traite, est compris dans le prix.

L'exploitation n'est actuellement pas certifiée agriculture biologique.

Le matériel de production et de vente est inclus dans le prix.



Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation élevage 14 ha avec bâtiments et maison d'habitation - Proche Toulouse
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Activités Equestres,
Surface totale habitable200
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total3
Surface foncier non-bâti14 ha 20 a
Référence du bien31EL10326
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