PROPRIÉTÉ ÉLEVAGE CAPRIN AVEC BÂTIMENT TRANSFORMATION

• Bâtiment de tranformation récent
• Maison en pierre
• Possibilité d'agrandissement

Situation géographique

Située dans le Sud Gironde, au calme,

Descriptif de l'habitation

Petite propriété, à vocation d'élevage caprins, composée d'une maison d'habitation en pierre, de 160 m², élevée sur un étage. Le rez-de-chaussée est entièrement rénové, aménagé avec goût, lumineux. Il comprend: une cuisine ouverte, une salle à manger, une buanderie, une salle d'eau (refaite en 2024), un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et bureau. A l'étage deux grandes chambres nécessitent des travaux de rafraîchissement. Un palier pourrait être aménagé en seconde salle d'eau.
Enfin, une grande pièce en longueur (env. 25 m²)  , située au dessus de la bergerie, avec ouvertures existantes pourrait également être aménager en salle de jeux, en salle de cinéma, atelier de peinture, etc.

Assainissement: fosse septique

Fenêtres: PVC blanc double vitrage (2020)

Chauffage: chaudière à condensation fioul

Electricité: deux panneaux solaires

Descriptif de l'exploitation

Attenante à la maison, une belle grange (charpente bois refaite en 1999) aménagée en divers boxes pour les animaux, avec mezzanine (stockage foin).
 
Sol: ciment et terre battue
Mur: pierre et parpaing

Un bâtiment, aménagé en 2015, sur la structure existante en pierre offre: une salle de traite carrelée, une salle de tank, un magasin, un laboratoire, une fromagerie, un frigo, propice à la poursuite de l'activité existante.

Descriptif du foncier

Autour du bâti se développe un hectare de prairies.

Possibilité d'agrandissement avec des voisins, suite à l'arrachage de vignes.

Eléments complémentaires

Aucun contrat salarié ne demeure attaché à l'exploitation vendue.

Aucun droit à la marque.

Aucun cheptel à reprendre.

Mission et enjeux Safer sur ce bien