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Contact :
Marie BOISSIERE
06 73 95 31 46


SAFER Gironde
05 55 48 09 15

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Propriété Gironde
01 ha 37 a 22 ca
410 000 € HFS*
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410 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Petite propriété d'un seul tenant
  • Bâtiments récents HVE
  • Tranquillité

Situation géographique

Située à 20 minutes du Bassin d'Arcachon et 45 minutes de Bordeaux centre

Descriptif de l'habitation

Une maison d’habitation de style traditionnelle récente (moins de deux ans), de plain pied, d’une superficie au sol de 140 m² comprenant : un espace cuisine ouvert de 25 m² sur une belle pièce à vivre de 41 m² ; deux chambres à coucher avec dressing de 13 m² chacune, la terrasse abritée de 38,50 m² et l’espace bien-être comprenant : un hall de 3 m², les sanitaires 1,5 m² et une salle de bain de 5 m².
Les matériaux de construction de qualité sont à Hauteur Valeur Environnementale (béton de chanvre, enduit terre etc sable, sol en granulat de marbre).

L’assainissement individuel est assuré par une station de photon épuration, située à l’arrière du bâtiment d’exploitation.

Certains travaux sont à prévoir pour finir entièrement cette maison aux normes d’habitation actuelle (menuiseries, enduit extérieur).

Descriptif de l'exploitation

A proximité de la maison d’habitation est situé un bâtiment d’exploitation neuf entièrement en bois d’une superficie de 60 m², à usage de bergerie. Sont également présents sur le site un poulailler landais et des petites dépendances. Chambre froide indépendante de 9 m².

Descriptif du foncier

Le bien est constitué de pins et de zone semi-ouverte, utilisées comme pâture agro-forestière, le tout clôturé pour l'élevage des moutons.

Eléments complémentaires

Pas de contrat salarié
Pas de cheptel


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialCharmante propriété au cœur des pins
Vocation(s) principale(s)Elevage, Résidentiel,
Vocation(s) secondaire(s)Forêt,
Surface totale habitable102
Nombre de pièces3
Nombre de chambres total2
Surface foncier non-bâti01 ha 37 a 22 ca
Certifié BIONon
Référence du bien33.35.046
Maison
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : D
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)
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