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Contact :
Isabelle CARPENTIER
0607150016


Safer Occitanie
0970102030

www.safer-occitanie.com
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Propriété Gers
31 ha 66 a 10 ca
500 000 € HFS*
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500 000 € HFS*
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Situation géographique

Masseube 5 mn - Saramon et Boulogne sur Gesse 20 mn - Mirande 25 mn - Auch 40 mn

Descriptif de l'habitation

Proche Masseube, cette propriété agricole peut convenir à un porteur de projet qui souhaite faire de l’élevage sur une grande partie des terres et de la grande culture pour le fourrage sur le reste du parcellaire qui entoure les bâtisElle peut également convenir pour du résidentiel et du tourisme rural.

Au milieu d’un parc arboré, la partie habitation à restaurer en partie et à remettre aux goûts du jour, s’articule au travers de plusieurs logements à savoir :

  • "Fenil" Logement de 135 m² comprenant 3 chambres équipées, coin cuisine et salle d' eau.
  • "Loft" Logement T3 R+1 de 150 m² : une chambre, une cuisine, une salle d'eau et trois pièces à l’étage.
  • "L'Oustalou" Logement T6 R+1 de 175 m² : une entrée, un séjour, une chambre, une cuisine d' été, une autre cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et quatre chambres à l' étage.
  • "La Bergerie" Logement T4 R+1 de 75 m² : une cuisine, un salon, trois chambres et une salle de bain.
  • "Le Ranch" Logement de 20 m² à rénover (locataire en place) : pièce à vivre, salle d' eau + WC et terrasse.
  • "Chalet" Logement T2 de 45 m² sous le hangar : une entrée, une pièce à vivre, une cuisine US, une chambre et une terrasse sur l' arrière.

A ce jour, seul un logement est occupé, ce qui offre avec le grand nombre d'animations et fêtes dans le département, un taux de remplissage important sur la période printemps-été. Cela peut aussi devenir des locations permanentes pour certains logements apportant un complément de revenus.

Descriptif de l'exploitation

La partie exploitation se compose d’une étable de 45 m² attenante au logement « Fenil ».
Un hangar de 250 m² avec sol béton et un hangar de 105 m² avec le logement « Chalet » dessous complètent le site.

Descriptif du foncier

Les terres non irriguées sont sur 25,5 ha en agriculture conventionnelle. Elles entourent les bâtis et sont faciles d’accès. Elles sont avec une pente légère à forte.

Une partie boisée de 5,3 ha complète le site. Les DPB seront cédés au futur acquéreur. Le foncier est exploité par le biais d'un bail SAFER, résiliable après enlèvement des récoltes.

Présence d'un puits et d'une source sur la propriété


Mission et enjeux Safer sur ce bien

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Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialProche Masseube - Propriété de 31ha
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Productions végétales - Autres
  • Habitation principale
  • Investisseur / Placement
Vocation(s) secondaire(s)
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable600
Surface foncier non-bâti31 ha 66 a 10 ca
Référence du bien32PV12231
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