480 000 € HFS* |
Situation géographiqueMarciac 10 mn - Aignan 15 mn – Vic Fezensac 25 mn – Mirande 30 mn – Eauze 35 mn - Auch 50 min - Tarbes 1h – Mont de Marsan 1h10 – Autoroute A 65 - 45 min (Aire sur Adour). Descriptif de l'habitationDans un environnement sans vis à vis, cette ancienne exploitation d’élevage (bovins) attend un repreneur. Deux maisons d’habitation éloignées de 100 m l’une de l’autre, un hangar, et une stabulation sont implantés au cœur du parcellaire principal. A l’écart des axes routiers tout en étant à 15 mn d’une ville avec commerces et commodités. Cette exploitation conviendra à un porteur de projet d’élevage avec la possibilité de faire de la grande culture avec irrigation sur une partie des terres, mais cela peut convenir aussi pour du résidentiel après travaux pour les amoureux du calme. Les deux maisons sont à rénover et à remettre aux gouts du jour. La première maison traditionnelle T5 de 110 m² comprend : 1 salon séjour – 1 cuisine séparée – 4 Chambres avec placards – 1 salle de bain – 1 WC – 1 garage - Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La seconde maison T3 de 207 m² en pierre est plus ancienne, elle se compose d’une pièce principale avec cuisine - 2 chambres – 1 salle de bain – 1 cellier – 1 zone de stockage – 1 garage. La partie exploitation à rénover se compose d’une ancienne stabulation avec hangar attenant mais aussi d’une ancienne étable avec hangar. Les hangars ont une grosse capacité de stockage. Descriptif du foncierLa propriété d’un seul tenant se compose de terres pentues à légèrement pentues avec une exposition principalement Nord Sud. Il y a aussi 7 ha de bois. Une partie des terres plates sont cultivables, elles sont traversées par une rivière avec la possibilité d’irrigation de 13 ha à partir d’un réseau collectif.
|
*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
|