EXPLOITATION AVICOLE SUR 10HA À L' OUEST DU DÉPARTEMENT DU GERS - PROCHE PLAISANCE
ACCUEIL > Propriété en vente > Occitanie > Gers > Propriété 3218034
| 545 700 € HFS* |
Situation géographiqueA 10 mn de Plaisance – 15 mn de Marciac et Maubourguet – 30 m de Nogaro et 45 mn de Tarbes et 1h10 de Pau et Mont de Marsan. Descriptif de l'habitationCette exploitation avicole en activité avec un CA important et régulier offre des perspectives de développement. Elle peut convenir à un porteur de projet qui souhaite s’investir dans la filière canards en gavage ou en élevage. Les nombreux parcs peuvent comme à ce jour être exploités afin de diversifier l’activité avec un élevage de porcs noirs, d’oies, de poulets, des cochons, du bœuf noir Gascon et du bœuf Galloway. L’appartement qui est à l’arrière de la boutique peut convenir pour un démarrage rapide de l’activité tout en étant sur place. Il est aussi possible d’envisager la construction d’une maison sur le parc avec une demande de permis construire. Descriptif de l'exploitationL’exploitation aux normes comprend à l’entrée un parking pour les visiteurs, une zone de lavage et de désinfection, une boutique pour la vente directe, et un appartement sur la partie arrière de la boutique. Un bâtiment en dur de 2000 places de 540 m² et un bâtiment en dur de 1000 places de 300 m² sont dédiés à l’activité de gavage. Ils se situent à l’extrémité du site. Un grand hangar de 640 m² sert pour le stockage du matériel et des engins dont le site a besoin pour fonctionner. La partie élevage tant pour les canards que pour les poulets, les oies, les cochons noirs, les bœufs se fait au niveau des 7 parcours avec tunnel qu’il y a sur le site. L’activité s’articule sur un parc couvert de 4600 m² avec une partie vente directe dans la boutique qui compte tenu de l’emplacement et de la qualité des produits attirent une clientèle de toute la France, mais aussi de l’étranger de passage dans la région et une clientèle régionale fidèle aux produits finis qui sortent de l’exploitation. Descriptif du foncierUne surface de 7,1 ha de terres principalement orientées Est - Ouest. entourent les bâtiments du site de l’ activité avicole et 2,6 ha de terres non attenantes à environ 400 m complètent les parcelles de la propriété. . Les terres sont plates et sans irrigation.
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*HFS : Hors frais de Safer *FSI : Frais de Safer inclus
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