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Contact :
Valentin ROUGE
06 86 86 62 54


Safer Auvergne-Rhône-Alpes
safer-aura.fr
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Propriété Drôme
14 ha 50 a
290 000 € HFS*
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290 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Un seul tenant
  • Bien rare
  • Paysage verdoyant
  • Idéal projet agricole

Situation géographique

Chambaran - Nord Drôme

Descriptif de l'habitation

Ferme traditionnelle, avec 15 hectares d'un seul tenant
Idéal projet agricole

La propriété comprend des bâtiments d'habitation et d'exploitation. C'est une ferme traditionnelle en pierre de pays et pisé avec une façade recouverte d'un crépi. Environ 15 hectares de terrains agricoles entourent cette propriété.

L'habitation :
Cette maison offre environ 300m² de surface plancher sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée : dalle béton récente, les pièces faisaient office de cuisine, salon, avec débarras et salle de bain.
Au premier étage : sol plancher, les pièces faisaient office de chambres et débarras.
Combles aménageables au deuxième étage.
Second oeuvre à refaire intégralement.

Toiture récente
Raccordements réseaux à réaliser

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation :

Attenant à la partie habitation se trouve :

  • Un atelier de 25 m² avec la même surface au dessus. ;
  • Une écurie de 66 m² avec fenière au dessus ;
  • Diverses écuries et remises.

Un hangar de stockage de foin et matériel de 50 m² se situe à proximité.

Présence d'un bassin où s'écoule le surplus de l'eau de source.

Egalement, deux bâtiments d'élevage de pigeon de 500 couples chacun, en bon état, pour une surface plancher de 165 m² chacun. Raccordements : électricité et eau de source.

Descriptif du foncier

Le foncier non-bâti :

Groupé autour des bâtiments, un chemin communal goudronné le sépare en deux tènements.

Le premier tènement autour des bâtiments est composé de :

  • Terre labourable pour 2 ha,
  • Prairie permanente et parc à cochons pour moitié sur 2 ha 70 a en pente,
  • Bois pour 2 ha 80 a,
  • Parcelles formant le pourtour du bâti pour 1 ha.

Le deuxième tènement de l'autre côté du chemin communal est composé de :
  • Terre labourable pour 6 ha, avec une partie en parc à cochons,
  • Prairie permanente (< 1 ha) qui renferme la source de la propriété et d'un bois.

Le foncier sera transmis avec les DPB afférent.

Eléments complémentaires

Importants travaux à prévoir : réhabilitation dans son ensemble de l'habitation, toiture bâtiment d'exploitation attenant à l'habitation

Toiture bâtiment habitation refaite
Dalle habitation récente

Présence de sources sur la propriété
Proche village et commodités (commerces, transports et scolaires)


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialExploitation avec bâtiments habitation/élevage/stockage sur 15 hectares d'un seul tenant
Vocation(s) principale(s)Elevage,
Vocation(s) secondaire(s)Résidentiel,
Surface totale habitable300
Nombre de pièces9
Nombre de chambres total4
Surface foncier non-bâti14 ha 50 a
Certifié BIONon
Référence du bien26VR225
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