EXPLOITATION D'ÉLEVAGE SUR 104HA, PROCHE RIBÉRAC

• Plus de 100ha quasi d'un seul tenant
• Terres de qualité et irrigables
• Bâtiments fonctionnels

Situation géographique

En Périgord vert, proche Charente, à 12km de Ribérac, à 5min d'un village avec écoles, commerces et services.

Descriptif de l'habitation

L'exploitation comprend une maison à rénover d'environ 130m2 sur 2 niveaux, dont 3 chambres. Egalement grenier, cave, garage.
Travaux à prévoir : isolation, chauffage, huisseries, assainissement.
Possibilité d'acheter une 2ème maison toute proche : environ 80m2, 3 chambres (non comprise dans le prix affiché).

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comprend 2 stabulations pour bovins et 2 hangars de stockage (fourrage et matériel) ainsi qu'une grange en pierre.
Une 2ème grange en pierre se situe sur le parcellaire, à environ 1km du siège d'exploitation.

Descriptif du foncier

La surface vendue est d'environ 104ha quasiment d'un seul tenant.
Elle comprend des terres irrigables (40ha), des terres (32ha), des prés (13ha) et des bois (16,5ha).
Possibilité de reprendre 5ha supplémentaire en location par bail.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation d'élevage bovin qui a produit du lait puis de la viande jusque fin 2025.
Elle bénéficie d'un foncier groupé, de qualité, irrigable, et de bâtiments fonctionnels.

Mission et enjeux Safer sur ce bien