EXPLOITATION D'ÉLEVAGE SUR 182HA PROCHE NONTRON

• 175ha de SAU très bien groupés
• Bâtiments récents et fonctionnels

Situation géographique

Aux portes de Nontron, petite ville tous commerces, services, écoles

Descriptif de l'habitation

Une maison d'habitation construite en 2004 est comprise dans la vente.
Elle est isolée de l'exploitation mais située à proximité immédiate. Elle dispose d'environ 120m2 habitables dont 4 chambres et d'un sous-sol complet.

Descriptif de l'exploitation

Les bâtiments d'exploitation ont été construits entre 2000 et 2006 et comprennent 2 stabulations pour bovins, 2 hangars de stockage, 3 silos bétonnés et une fosse à lisier.
Alimentation en eau par adduction et/ou source.

La partie à reprendre en location comprend également des bâtis : stabulation et hangar.

Descriptif du foncier

La surface totale proposée est d'environ 182ha, dont 170ha de SAU.
La vente comprend un ilot d'environ 27ha de pré (15ha) et bois (9ha) situé autour des bâtis.
Sont proposés à la location environ 155ha de SAU supplémentaires, majoritairement en prés, très bien groupés à proximité de la propriété.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation fonctionnelle, avec des bâtiments récents et en bon état et un parcellaire bien structuré.
L'activité actuelle repose sur un système naisseur - engraisseur, avec environ 180 vaches allaitantes limousines et leur suite (vente des broutards et engraissement des autres animaux).
L'alimentation repose principalement sur l'herbe et permet une bonne maîtrise des charges.
La commercialisation est réalisée via une coopérative.

Le prix affiché comprend la maison d'habitation, tous les bâtis ainsi que les 27ha entourant l'exploitation. Le reste du foncier est proposé à la location.
Il est possible également d'acheter cheptel et matériel (non compris dans le prix affiché).

Mission et enjeux Safer sur ce bien