Par référence :

ACCUEIL > Propriété en vente > Nouvelle-Aquitaine > Dordogne > Propriété 24.04.023

Contact :
Carole HERBAUX
0685807464


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

Biens similaires :
Partager sur :
Propriété Dordogne
20 ha 57 a
310 000 € HFS*
Cette propriété vous intéresse ?
Contactez la Safer à partir de votre espace projet : Créer mon espace
310 000 € HFS*
AppelerÉcrire
Les points forts :
  • 20ha groupés et diversifiés
  • Parcelle constructible
  • 2 maisons en pierre

Situation géographique

Haut Périgord noir, à 8km d'Hautefort (patrimoine, tous commerces et services)

Descriptif de l'habitation

La propriété se situe dans un petit hameau comportant 3 autres maisons.
Elle comprend une habitation principale, actuellement louée, d'environ 110m2. Il s'agit d'une maison en pierre, type périgourdine, qui nécessite des travaux de rénovation (toiture, isolation).
Egalement une petite maison, de même style, d'environ 50m2.
Chauffage gaz bonbonne, bois et électrique.
Assainissements individuels non conformes.

Descriptif de l'exploitation

L'exploitation comporte 3 bâtiments à usage agricole : grange en pierre, ancienne étable et séchoir à tabac.
Ces bâtiments sont anciens, leur état général est moyen.

Descriptif du foncier

20,5ha de foncier très bien groupé comprenant environ 17ha de pré, 1ha de verger de noyers, 1,5ha de bois taillis, 0,5ha de futaie résineuse.
Parcelle constructible d'environ 4600m2.
Une source communale se situe à proximité de la propriété.

Eléments complémentaires

Il s'agit d'une exploitation familiale dont l'activité a cessé il y a plusieurs années. Elle avait pratiqué plusieurs activités : céréales, tabac, vaches laitières, vaches allaitantes, vignes, noyers. Actuellement, elle est louée pour une activité d'élevage de vaches limousines. Cette location sera résiliée au moment de la vente.

Cette propriété se prêterait bien à une activité de petit élevage avec transformation et vente directe et de tourisme rural.

La propriété n'est pas isolée, elle se situe dans un petit hameau (voisinage proche).

Maison louée :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450 € et 3410 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Petite maison :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1830 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 504 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialPropriété en pierre sur 20ha proche Hautefort
Vocation(s) principale(s)
  • Elevage
  • Activités Equestres
  • Tourisme rural-hébergement
Surface totale habitable160
Nombre de pièces8
Nombre de chambres total5
Surface foncier non-bâti20 ha 57 a
Certifié BIONon
Référence du bien24.04.023
Toutes les propriétés rurales à vendre
Choisir vos préférences en matière de cookies
Lorsque vous visitez notre site internet, nous utilisons des cookies et des technologies similaires nous permettant d'améliorer nos services. Puisque nous respectons votre vie privée, sur cette page vous retrouverez les détails du traitement que nous et nos partenaires effectuons avec vos données personnelles. Sous chaque rubrique se situe une explication détaillée des finalités du traitement et la liste de nos partenaires. Vous pouvez revenir sur vos choix à n'importe quel moment via le bouton "Gérer les cookies" disponible en bas de notre site internet. Merci de noter que vous ne pouvez pas refuser les cookies strictement nécessaires au fonctionnement du site.
Tout accepter
Valider mes choix
Le respect de votre vie privée est une priorité pour nous
Nous utilisons des cookies afin de vous offrir une expérience optimale et une communication pertinente sur notre site. Grace à ces technologies, nous pouvons vous proposer du contenu en rapport avec vos centres d'intérêt. Ils nous permettent également d'améliorer la qualité de nos services et la convivialité de notre site internet. Nous utiliserons uniquement les données personnelles pour lesquelles vous avez donné votre accord. Vous pouvez les modifier à n'importe quel moment via la rubrique "Gérer les cookies" en bas de notre site, à l'exception des cookies essentiels à son fonctionnement. Pour plus d'informations sur vos données personnelles, veuillez consulter notre politique de confidentialité.
Tout accepter
Personnaliser