EXPLOITATION AVICOLE SUR 10HA AVEC ÉTANG EN HAUT PÉRIGORD NOIR

• Exploitation en activité
• Foncier d'un seul tenant
• Présence d'un étang

Situation géographique

Entre Périgueux et Brive, à 15km de Terrasson et d'Hautefort, à 7km des commerces/services, à 6km de l'A89

Descriptif de l'habitation

Maison rénovée en pierre crépie, disposant d'environ 150m2 sur 3 niveaux, dont 6 chambres.
Double-vitrages PVC, chauffage central gaz, toiture ardoise isolée refaite en 2015.

Descriptif de l'exploitation

Exploitation avicole en activité produisant des poulets "standard" commercialisés via une coopérative.
La production est réalisée dans un bâtiment datant de 2005, de 1400m2 (100x14m) permettant des lots de 26 000 poulets.
Un 2ème bâtiment, datant de 1974, de mêmes dimensions, sert de stockage.
Egalement 2 granges en pierre de 170m2 et 100m2 et une fumière non couverte.

2 autres bâtiments de production de volailles sont présents sur le site (dindes et pintades destinées à l'exportation). Ils appartiennent à une autre personne et sont exploités par le vendeur en prestations de service. Ce système peut être proposé au repreneur s'il le souhaite.

Descriptif du foncier

Environ 11 ha d'un seul tenant comprenant :
- 6,5ha de pré (actuellement pâturés pour entretien)
- 2,5ha de bois taillis
- 1 étang d'environ 2000m2, non utilisé, qui pourrait permettre l'irrigation
Sol argilo-calcaire, pH>=8.

Eléments complémentaires

L'activité de poulets standard est à maintenir pour permettre de rentabiliser l'investissement. Elle peut être complétée par la plantation d'un verger (noyers notamment).
Possibilité de reprendre l'exploitation des 2 bâtiments voisins en prestations de service.

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