SECTEUR BIRON, BELLE PROPRIÉTÉ À RÉNOVER SUR 23HA

• En position dominante, entouré de 23ha de prairies et bois d'un seul tenant
• Secteur tourisitique, à 3km d'un château classé
• Pas de voisinage ni circulation

Situation géographique

Sud Dordogne, limite Lot et Garonne, à 15min de Monpazier et Villeréal, à 5km d'un village avec école

Descriptif de l'habitation

Maison en pierre crépie à rénover, comprenant environ 85m2 sur un niveau. Gros œuvre en bon état mais rénovation nécessaire à l'intérieur : planchers, fenêtres, isolation, électricité, assainissement ...
La maison comprend cuisine, salle à manger, 2 chambres, salle de bain et wc séparé.
Possibilité de faire des chambres mansardées dans les combles.
Egalement une dépendance en pierre avec accès direct depuis la maison. 

Descriptif de l'exploitation

Plusieurs bâtiments d'exploitation : ancien séchoir à tabac, grange en pierre comprenant une ancienne étable, cabanes à cochons.
Les bâtiments sont en bon état (toitures tuiles suivies régulièrement)

Descriptif du foncier

Environ 23ha d'un seul tenant dont 13ha de pré et 9,5ha de bois (chênes dominants).
Présence d'un puits en contrebas des bâtiments.

Eléments complémentaires

Ancienne exploitation agricole familiale ayant produit tabac, tomates, bovins, grandes cultures ...
N'est plus en activité depuis plusieurs années.

Situation géographique privilégiée, position dominante avec vue à 360°, donnant sur le château de Biron

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