Les points forts :
- Fichier clients pour vente directe
- Abattoir récent aux normes
Situation géographique
Ouest Dordogne, limitrophe Charente, Charente Maritime et Gironde, à 3km d'une petite ville avec tous les commerces et services, à 5km d'une gare SNCF
Descriptif de l'habitation
La maison d'habitation n'est pas comprise dans la vente. Elle peut être acquise en plus pour le prix de 150 000€.
Elle comprend 200m2 habitables dont salon, séjour, cuisine, 4 chambres, bureau, 2 salles d'eau. Chauffage chaudière bois bûches, simple-vitrage, travaux de rénovation à prévoir.
Descriptif de l'exploitation
Exploitation en activité depuis 1957 élevant, abattant et commercialisant en vente directe des volailles maigres (principalement des poulets mais aussi pintades, poules pondeuses, dindes, lapins, chapons, pigeons, canards, oies, autruches).
L'exploitation comprend 20 bâtiments d'élevage "volailles" pour un total d'environ 4100m2.
Egalement plusieurs autres bâtiments d'exploitation : hangar à matériel et fourrage, fabrique d'aliment, local de vente et atelier, abattoir volailles aux normes.
Total bâtiments : environ 6000m2.
Tous les bâtiments sont reliés à l'électricité et alimentés en eau.
L'abattoir construit en 2010, aux normes CE, permet l'abattage des volailles produites sur le site et également de proposer des prestations d'abattage en travail à façon.
Descriptif du foncier
7,3ha d'un seul tenant autour des bâtiments, partiellement boisés, utilisés pour les parcours des volailles.
Sol de type grave.
Eléments complémentaires
Exploitation fonctionnant selon des pratiques très proches du cahier des charges de l'agriculture biologique : aliments fabriqués sur place à partir de maïs et de soja local non OGM notamment.
Tout le matériel nécessaire au fonctionnement de l'exploitation est présent et compris dans la vente (liste sur demande).
Marque déposée à l'INPI, site internet et fichier clients compris également. 70% des ventes sont réalisées sur Paris.
Maison pouvant être achetée en plus :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080 € et 2860 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 375 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.
