Conditions générales d'intervention de la Safer Lire la suite

Par référence :
€ max.
m2 min.
Contact :
Carole HERBAUX
06 85 80 74 64


SAFER Dordogne
05 55 48 09 15

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Propriété Dordogne
71 ha 09 a 87 ca
738 000 € HFS*
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738 000 € HFS*
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Les points forts :
  • Potentiel agricole et touristique
  • Hameau de 5 maisons sans voisinage
  • Foncier d'un seul tenant

Situation géographique

A proximité immédiate de Montpon Ménestérol, petite ville avec tous commerces et services - à 7km de l'A89

Descriptif de l'habitation

Le bien se situe à proximité immédiate de Montpon Ménestérol, à 7km de l'A89. Il est donc très accessible tout en bénéficiant d'un environnement naturel très agréable, sans aucune nuisance.
Il s'agit d'un hameau comprenant 5 maisons dont 3 sont actuellement louées, au sein d'un domaine de 70ha de pré et bois, à vocation agricole.
La maison principale, datant de 1930, dispose de 170m2 sur 2 niveaux. Egalement 2 maisons anciennes type périgourdines (115 et 100m2) et 2 maisons plus récentes (80 et 65m2).
L'ensemble nécessite des travaux de remise en état et de rafraichissement.

Descriptif de l'exploitation

La propriété comprend plusieurs bâtiments à usage agricole, à rénover partiellement  : stabulation 540m2, ancienne grange 220m2, étable 115m2, ancien séchoir à tabac 115m2.

Descriptif du foncier

Le foncier comprend 71ha quasiment d'un seul tenant, dont :
- 39ha de bois taillis
- 31ha de pré
Les prés étaient utilisés pour des ovins, et auparavant des bovins. Aucun intrant n'a été utilisé depuis une dizaine d'années, le bien pourrait donc être facilement converti à l'agriculture biologique.
Les terrains ne sont pas chassés.
Présence de 4 mares alimentées par des sources.
Sol de nature argilo calcaire.

Eléments complémentaires

Cette propriété propose un réel potentiel pour une activité de location à l'année ou saisonnière, en complément de la partie agricole qui pourra être axée sur de l'élevage type ovin ou caprin notamment.


Pour connaître les conditions générales d’intervention des Safer, veuillez cliquer sur ce lien ou le recopier dans la barre d’adresse de votre navigateur https://www.proprietes-rurales.com/page/informations-fr_157.htm Photos: © Copyright Safer - Utilisation interdite sans l'accord de l'auteur.

24.02.039SAFER
*HFS : Hors frais de Safer
*FSI : Frais de Safer inclus
Titre commercialHameau comprenant 5 maisons sur 70ha proche Montpon Ménestérol
Vocation(s) principale(s)Elevage, Tourisme rural-hébergement, Investisseur / Placement,
Surface totale habitable530
Nombre de pièces21
Nombre de chambres total15
Surface foncier non-bâti71 ha 09 a 87 ca
Certifié BIONon
Référence du bien24.02.039
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